595 000 €Hvar · Dalmacja Środkowa
Dom, Sprzedaż, Hvar, 210 m2, Wolnostojący
210 m² · 7 pokoi
To ogłoszenie wyświetlane jest w języku angielskim. Tłumaczenie nie jest jeszcze dostępne.
Zagreb · Zagreb · Chorwacja
For sale, apartment, Zagreb, Centar, Dolac, 80m2, 3 rooms, actually 2 separate apartments. Located…
Na sprzedaż · Mieszkanie · Numer referencyjny IB-12936
489 000 €
Podstawowe informacje
- Cena
- 489 000 €
- Cena za m²
- 6113 €/m²
- Powierzchnia mieszkalna
- 80 m²
- Pokoje
- 3
- Rok budowy
- 1931
- Piętro
- 4
- Odległość od lotniska
- 11 km
64% powyżej średniej regionu (Średnia dla regionu: 3735 €/m²)Online od 11 dni
Przegląd inwestycji
Szacowana rentowność brutto
3,2%
Na podstawie średniej ceny najmu w regionie Zagrzeb wynoszącej 16,17 € za m² miesięcznie, obliczonej na podstawie 199 aktywnych ofert najmu. Przy 80 m² daje to około 1294 € miesięcznie i 15 525 € rocznie. Zobacz dane rynkowe dla tego regionu
Szacunek na podstawie cen ofertowych najmu. Nie stanowi gwarancji możliwej do uzyskania stawki najmu.
Co nie jest uwzględnione w rentowności
Podatek od przeniesienia własności nieruchomości w wysokości 3 procent, opłaty notarialne i adwokackie oraz prowizja, a także bieżące koszty eksploatacji i zarządzania, pustostany, utrzymanie, podatek od dochodu z najmu i koszty finansowania.
Rentowność netto jest zatem regularnie znacznie niższa od tej wartości.
Czego celowo nie obliczamy
- Dochody z wynajmu wakacyjnego i przychody sezonowe. Średnia najmu odzwierciedla umowy długoterminowe, a dla najmu krótkoterminowego nie mamy danych o rezerwacjach.
- Obłożenie i sezonowość. Wymagałoby to danych o rezerwacjach, których nie zbieramy.
- Prognozy wzrostu wartości. Nasze zestawienia kwartalne pokazują dotychczasowe ceny ofertowe, a spojrzenie wstecz nie jest prognozą.
- Rentowność netto. Zależy od kosztów transakcyjnych, stawki podatkowej i sposobu finansowania konkretnego kupującego.
Te dane są automatycznym wyliczeniem na podstawie danych z ofert. Nie stanowią porady inwestycyjnej, rekomendacji inwestycyjnej ani wyceny. Opierają się na cenach ofertowych aktywnych ogłoszeń na Immobalko, a nie na notarialnie potwierdzonych cenach zakupu ani na faktycznie uzyskiwanych stawkach najmu. Przed podjęciem decyzji prosimy zweryfikować każdą wartość z agencją, doradcą podatkowym i lokalnym prawnikiem.
Opis
For sale, apartment, Zagreb, Centar, Dolac, 80m2, 3-room apartment, in reality 2 separate apartments. The apartment is located in the very heart of Zagreb, on Dolac, a few steps from Trg bana Josipa Jelačića - one of the most sought-after locations in the city. The apartment is located on the 4th floor of a carefully maintained residential building with a lift, which is a real rarity in the historic city centre. This unique property consists of two separate apartments; - a 33 m² studio apartment radiates warmth and modern furnishing, consisting of a fully equipped kitchen with dining area, a spacious sleeping area with a double bed, and an elegant bathroom. and - a comfortable one-room apartment of 45 m² consisting of a fully equipped kitchen with dining area, a spacious bedroom with a large double bed and two additional beds, a hallway, and a modern bathroom. Perfectly utilised space, ideal for comfortable living and tourist rental. The apartment was thoroughly and luxuriously renovated in 2020, with carefully selected materials, modern fittings and designer details. All installations (electricity, water, drainage), joinery, floors and bathrooms are new. The interior radiates style and comfort – it is ready to move into without any additional investment. The property is currently successfully used for daily rental with excellent income and regular guests, making it an ideal investment choice for those seeking a safe and profitable opportunity in the very centre of the city. The location offers everything – cafés, restaurants, the market, shops, cultural and historic sites – all within easy reach, while the peace and elegance of the apartment offer the perfect refuge amid the urban dynamism of Zagreb. A rare opportunity! Properties of this character and location appear extremely rarely on the market. WE RECOMMEND!
Ten tekst został przetłumaczony maszynowo i zweryfikowany przez agencję.
Lokalizacja
Mapa przedstawia przybliżoną lokalizację. Dokładny adres udostępnia agencja na życzenie.
