335 000 €Zatka Čepić · Istrie
LABIN-KRŠAN-ČEPIĆ
13 122 m² pozemku
Tento inzerát je zobrazen v angličtině. Překlad zatím není k dispozici.
Zagreb · Zagreb · Chorvatsko
For sale, apartment, Zagreb, Centar, Dolac, 80m2, 3 rooms, actually 2 separate apartments. Located…
Prodej · Byt · Číslo nabídky IB-12936
489 000 €
Základní údaje
- Cena
- 489 000 €
- Cena za m²
- 6 113 €/m²
- Obytná plocha
- 80 m²
- Pokoje
- 3
- Rok výstavby
- 1931
- Patro
- 4
- Vzdálenost od letiště
- 11 km
64% nad průměrem regionu (Průměr regionu: 3 735 €/m²)Online 11 dní
Přehled investice
Odhadovaný hrubý výnos
3,2 %
Vychází z průměrného nájmu v regionu Záhřeb ve výši 16,17 € za m² a měsíc, vypočteného z 199 aktivních nabídek pronájmu. Při ploše 80 m² to odpovídá přibližně 1 294 € měsíčně a 15 525 € ročně. Zobrazit tržní data pro tento region
Odhad na základě požadovaných nájmů. Není zárukou dosažitelného nájmu.
Není zahrnuto ve výnosu
Daň z převodu nemovitosti ve výši 3 procenta, notář, advokát a provize, dále průběžné provozní a správní náklady, neobsazenost, údržba, daň z příjmu z pronájmu a náklady na financování.
Čistý výnos je proto pravidelně výrazně nižší než tento údaj.
Co záměrně nepočítáme
- Příjmy z rekreačního pronájmu a sezónní tržby. Průměr nájmu vychází z dlouhodobých pronájmů a pro krátkodobé pronájmy nemáme údaje o rezervacích.
- Obsazenost a sezónnost. To by vyžadovalo údaje o rezervacích, které neshromažďujeme.
- Prognózy růstu hodnoty. Naše čtvrtletní řady zobrazují minulé požadované ceny a pohled zpět není prognózou.
- Čistý výnos. Ten závisí na vedlejších nákladech koupě, daňové sazbě a financování konkrétního kupujícího.
Tyto údaje jsou automatickým výpočtem z dat o nabídkách. Nejedná se o investiční poradenství, investiční doporučení ani o odhad hodnoty. Vycházejí z požadovaných cen aktivních nabídek na Immobalku, nikoli z notářsky ověřených kupních cen a nikoli ze skutečně dosažených nájmů. Před rozhodnutím ověřte každý údaj s agenturou, daňovým poradcem a místním advokátem.
Popis
For sale, apartment, Zagreb, Centar, Dolac, 80m2, 3-room apartment, in reality 2 separate apartments. The apartment is located in the very heart of Zagreb, on Dolac, a few steps from Trg bana Josipa Jelačića - one of the most sought-after locations in the city. The apartment is located on the 4th floor of a carefully maintained residential building with a lift, which is a real rarity in the historic city centre. This unique property consists of two separate apartments; - a 33 m² studio apartment radiates warmth and modern furnishing, consisting of a fully equipped kitchen with dining area, a spacious sleeping area with a double bed, and an elegant bathroom. and - a comfortable one-room apartment of 45 m² consisting of a fully equipped kitchen with dining area, a spacious bedroom with a large double bed and two additional beds, a hallway, and a modern bathroom. Perfectly utilised space, ideal for comfortable living and tourist rental. The apartment was thoroughly and luxuriously renovated in 2020, with carefully selected materials, modern fittings and designer details. All installations (electricity, water, drainage), joinery, floors and bathrooms are new. The interior radiates style and comfort – it is ready to move into without any additional investment. The property is currently successfully used for daily rental with excellent income and regular guests, making it an ideal investment choice for those seeking a safe and profitable opportunity in the very centre of the city. The location offers everything – cafés, restaurants, the market, shops, cultural and historic sites – all within easy reach, while the peace and elegance of the apartment offer the perfect refuge amid the urban dynamism of Zagreb. A rare opportunity! Properties of this character and location appear extremely rarely on the market. WE RECOMMEND!
Tento text byl strojově přeložen a zkontrolován agenturou.
Lokalita
Mapa zobrazuje přibližnou polohu. Přesnou adresu poskytne agentura na vyžádání.
