539 500 €Rovinj · Istria
Istra, Rovinj- prostran trosoban stan s otvorernim pogledom
116 m² · 3 pokoje
Zadar · Northern Dalmatia · Chorwacja
Dwupokojowe mieszkanie z przestrzenią biurową, ogrodem i garażem, N. Bokanjac, Zadar
Na sprzedaż · Mieszkanie · Numer referencyjny IB-12681
340 000 €
Podstawowe informacje
- Cena
- 340 000 €
- Cena za m²
- 2237 €/m²
- Powierzchnia mieszkalna
- 152 m²
- Pokoje
- 2
- Rok budowy
- 2024
- Piętro
- 0
- Odległość od lotniska
- 10 km
47% poniżej średniej regionu (Średnia dla regionu: 4201 €/m²)Online od 11 dni
Przegląd inwestycji
W regionie Dalmacja Północna obecnie są 4 aktywne oferty najmu. Od 20 porównywalnych ofert wzwyż pokazujemy tutaj szacowaną rentowność brutto.
Czego celowo nie obliczamy
- Dochody z wynajmu wakacyjnego i przychody sezonowe. Średnia najmu odzwierciedla umowy długoterminowe, a dla najmu krótkoterminowego nie mamy danych o rezerwacjach.
- Obłożenie i sezonowość. Wymagałoby to danych o rezerwacjach, których nie zbieramy.
- Prognozy wzrostu wartości. Nasze zestawienia kwartalne pokazują dotychczasowe ceny ofertowe, a spojrzenie wstecz nie jest prognozą.
- Rentowność netto. Zależy od kosztów transakcyjnych, stawki podatkowej i sposobu finansowania konkretnego kupującego.
Te dane są automatycznym wyliczeniem na podstawie danych z ofert. Nie stanowią porady inwestycyjnej, rekomendacji inwestycyjnej ani wyceny. Opierają się na cenach ofertowych aktywnych ogłoszeń na Immobalko, a nie na notarialnie potwierdzonych cenach zakupu ani na faktycznie uzyskiwanych stawkach najmu. Przed podjęciem decyzji prosimy zweryfikować każdą wartość z agencją, doradcą podatkowym i lokalnym prawnikiem.
Opis
Dwupokojowe mieszkanie z przestrzenią biurową, ogrodem i garażem, N. Bokanjac, Zadar Piękne mieszkanie rodzinne znajduje się na drugim piętrze nowo wybudowanego budynku w Nowym Bokanjcu. Budynek ma dwa piętra i łącznie trzy mieszkania, otoczony jest zadbanymi ogrodami i zielenią. Szczególnością tego mieszkania jest to, że rozciąga się na dwóch poziomach: - wysoki parter, gdzie znajduje się część mieszkalna o łącznej powierzchni użytkowej 75 m2 zamkniętej przestrzeni i tarasu o powierzchni 11 m2 - parter z dodatkowymi dwoma pomieszczeniami o powierzchniach 18 i 10 m2, tarasem o powierzchni 11 m2 oraz ogrodem o powierzchni 89 m2. - Mieszkaniu przysługuje również miejsce garażowe (woda i prąd) oraz dojazd do garażu, który jest wykorzystywany jako dodatkowy parking. Łączna powierzchnia użytkowa mieszkania wynosi 266 m2. Świetna lokalizacja i budownictwo w sąsiedztwie domów jednorodzinnych, spokoju i zieleni, a jednocześnie w pobliżu wszystkich udogodnień, w tym szkoły, przedszkola i sklepów. Część mieszkalna na wysokim parterze składa się z kuchni, jadalni i salonu, które razem tworzą powierzchnię 36 m2, loggii o powierzchni 11 m2, dwóch sypialni (11 i 15 m2) oraz łazienki o powierzchni 4 m2. Mieszkanie jest pełne światła i skierowane na stronę południową z pięknym widokiem na zadbany ogród. Wysokiej jakości parkiety, ceramika i armatura, wraz z minimalistycznym designem i detalami, które robią różnicę, tworzą wyjątkową atmosferę i poczucie domu. Zewnętrznymi schodami można dostać się do parterowej części mieszkania, która składa się z korytarza i dwóch oddzielnych pomieszczeń o powierzchniach 18 i 10 m2, z których jedno ma wyjście na zadaszony taras o powierzchni 12 m2. Z tej części mieszkania można również wejść do garażu, który można również przekształcić w dodatkowe pomieszczenie o powierzchni 27 m2. Idealna okazja do rozwiązania kwestii mieszkaniowej, szczególnie dla przedsiębiorców, którzy mogą wykorzystać dodatkowe pomieszczenia do cichych działalności. Dokumentacja i własność są w porządku – możliwy zakup na kredyt. Oglądanie możliwe przez cały tydzień po wcześniejszym umówieniu!
Lokalizacja
Mapa przedstawia przybliżoną lokalizację. Dokładny adres udostępnia agencja na życzenie.
