335.000 €Zatka Čepić · Istrien
LABIN-KRŠAN-ČEPIĆ
13.122 m² Grundstück
Zadar · Norddalmatien · Kroatien
Zweizimmerwohnung mit Geschäftsräumen, Garten und Garage, N. Bokanjac, Zadar
Zum Kauf · Wohnung · Referenz IB-12681
340.000 €
Eckdaten
- Preis
- 340.000 €
- Preis pro m²
- 2.237 €/m²
- Wohnfläche
- 152 m²
- Zimmer
- 2
- Baujahr
- 2024
- Etage
- 0
- Entfernung zum Flughafen
- 10 km
47% unter dem Regionsdurchschnitt (Regionsdurchschnitt: 4.201 €/m²)Seit 11 Tagen online
Investitionsbewertung
Für Norddalmatien liegen erst 4 aktive Mietinserate vor. Ab 20 Vergleichsobjekten zeigen wir hier die geschätzte Bruttorendite.
Was wir bewusst nicht berechnen
- Einnahmen aus Ferienvermietung und Saisonumsatz. Der Mietdurchschnitt bildet Langzeitmieten ab, für Kurzzeitvermietung fehlen uns Buchungsdaten.
- Auslastung und Saisonalität. Dafür bräuchten wir Belegungsdaten, die wir nicht erheben.
- Wertsteigerungsprognosen. Unsere Quartalsreihen zeigen Angebotspreise der Vergangenheit, und Rückschau ist keine Prognose.
- Nettorendite. Sie hängt an Nebenkosten, Steuersatz und Finanzierung des einzelnen Käufers.
Diese Angaben sind eine automatische Berechnung aus Angebotsdaten und keine Anlageberatung, keine Anlageempfehlung und keine Wertermittlung. Grundlage sind Angebotspreise aktiver Inserate auf Immobalko, nicht beurkundete Kaufpreise und nicht tatsächlich erzielte Mieten. Prüfen Sie jede Zahl vor einer Entscheidung mit der Agentur, einer Steuerberatung und einer Rechtsanwältin oder einem Rechtsanwalt vor Ort.
Beschreibung
Zweizimmerwohnung mit Geschäftsräumen, Garten und Garage, N. Bokanjac, Zadar Wunderschöne Familienwohnung befindet sich im zweiten Stock eines neu fertiggestellten Gebäudes in Novi Bokanjac. Das Gebäude hat zwei Etagen mit insgesamt drei Wohnungen und ist von gepflegten Gärten und Grünflächen umgeben. Besonderheit dieser Wohnung ist, dass sie sich über zwei Etagen erstreckt: - Hochparterre, wo sich der Wohnbereich mit einer Gesamtfläche von 75 m2 geschlossenen Raums und einer Terrasse mit einer Fläche von 11 m2 befindet - Erdgeschoss mit zwei zusätzlichen Räumen von 18 und 10 m2, einer Terrasse mit einer Fläche von 11 m2 sowie einem Garten mit einer Fläche von 89 m2. - Zur Wohnung gehört auch ein Parkplatz (Wasser und Strom) sowie der Zugang zur Garage, der als zusätzlicher Parkplatz genutzt wird. Die gesamte Nutzfläche der Wohnung beträgt 266 m2. Ausgezeichnete Lage und Bauweise in einer Nachbarschaft von Einfamilienhäusern, Ruhe und Grün, gleichzeitig in der Nähe aller Annehmlichkeiten, einschließlich Schule, Kindergarten und Geschäften. Der Wohnbereich im Hochparterre besteht aus Küche, Esszimmer und Wohnzimmer, die zusammen eine Fläche von 36 m2 bilden, einer Loggia mit einer Fläche von 11 m2, zwei Schlafzimmern (11 und 15 m2) sowie einem Badezimmer mit einer Fläche von 4 m2. Die Wohnung ist lichtdurchflutet und nach Süden ausgerichtet mit einem wunderschönen Blick auf den gepflegten Garten. Hochwertige Parkettböden, Keramiken und Sanitäranlagen, zusammen mit minimalistischer Gestaltung und Details, die den Unterschied ausmachen, schaffen eine besondere Atmosphäre und ein Gefühl von Zuhause. Über die Außentreppe gelangt man in den Erdgeschossbereich der Wohnung, der aus einem Flur und zwei separaten Räumen mit einer Fläche von 18 und 10 m2 besteht, von denen einer einen Zugang zur überdachten Terrasse mit einer Fläche von 12 m2 hat. Aus diesem Teil der Wohnung kann auch die Garage betreten werden, die ebenfalls in einen zusätzlichen Raum mit einer Fläche von 27 m2 umgewandelt werden kann. Ideale Gelegenheit zur Lösung des Wohnbedarfs, insbesondere für Unternehmer, die die zusätzlichen Räume für ruhige Tätigkeiten nutzen können. Die Dokumentation und das Eigentum sind in Ordnung – Kauf über Kredit möglich. Besichtigungen sind während der gesamten Woche nach vorheriger Ankündigung möglich!
Lage
Die Karte zeigt die ungefähre Lage. Die genaue Adresse nennt die Agentur auf Anfrage.
