Zadar · Northern Dalmatia · Croazia

Appartamento bilocale con spazio commerciale, giardino e garage, N. Bokanjac, Zara

In vendita · Appartamento · Riferimento IB-12681

340.000 €

Dati principali

Prezzo: 340.000 €
Prezzo al m²: 2237 €/m²
Superficie abitabile: 152 m²
Locali: 2
Anno di costruzione: 2024
Piano: 0
Distanza dall'aeroporto: 10 km

47% al di sotto della media della zona (Media della zona: 4201 €/m²)Online da 11 giorni

Panoramica dell'investimento

Dalmazia settentrionale ha attualmente 4 annunci di affitto attivi. A partire da 20 immobili comparabili, mostriamo qui il rendimento lordo stimato.

Cosa scegliamo deliberatamente di non calcolare

I proventi da locazione turistica e i ricavi stagionali. Il canone medio riflette i contratti di locazione a lungo termine e non disponiamo di dati sulle prenotazioni per gli affitti brevi.
Il tasso di occupazione e la stagionalità. Per calcolarli servirebbero dati sulle prenotazioni, che non raccogliamo.
Le previsioni di rivalutazione. Le nostre serie trimestrali mostrano i prezzi richiesti nel passato, e uno sguardo retrospettivo non è una previsione.
Il rendimento netto. Dipende dai costi di chiusura, dall'aliquota fiscale e dalle modalità di finanziamento del singolo acquirente.

Questi dati sono un calcolo automatico basato sui dati degli annunci. Non costituiscono una consulenza d'investimento, non rappresentano una raccomandazione d'investimento e non costituiscono una valutazione. Si basano sui prezzi richiesti degli annunci attivi su Immobalko, non sui prezzi di rogito né sui canoni effettivamente percepiti. Si prega di verificare ogni dato con l'agenzia, un consulente fiscale e un avvocato locale prima di decidere.

Descrizione

Appartamento bilocale con spazio commerciale, giardino e garage, N. Bokanjac, Zara Bellissimo appartamento familiare situato al secondo piano di un edificio appena completato a Novi Bokanjac. L'edificio ha due piani con un totale di tre appartamenti ed è circondato da giardini curati e verde. La particolarità di questo appartamento è che si estende su due livelli: - alto piano dove si trova la parte abitativa con una superficie utile totale di 75 m2 di spazio chiuso e una terrazza di 11 m2 - piano terra con due ulteriori stanze di 18 e 10 m2, terrazza di 11 m2 e giardino di 89 m2. - L'appartamento include anche un posto auto (acqua e elettricità), e l'accesso al garage che viene utilizzato come ulteriore parcheggio. La superficie utile totale dell'appartamento è di 266 m2. Ottima posizione e costruzione nel quartiere di case familiari, tranquillità e verde, ma anche vicino a tutti i servizi, tra cui scuola, asilo e negozi. La parte abitativa al primo piano è composta da cucina, sala da pranzo e soggiorno che insieme formano una superficie di 36 m2, loggia di 11 m2, due camere da letto (11 e 15 m2) e bagno di 4 m2. L'appartamento è luminoso e orientato verso sud con una splendida vista sul giardino curato. Parquet di qualità, ceramica e sanitari, insieme a un design minimalista e dettagli che fanno la differenza, creano un'atmosfera speciale e un senso di casa. Attraverso la scala esterna si accede alla parte del piano terra dell'appartamento che consiste in un corridoio e due stanze separate di 18 e 10 m2, di cui una ha accesso a una terrazza coperta di 12 m2. Da questa parte dell'appartamento si può anche entrare nel garage che può essere convertito in un ulteriore spazio di 27 m2. Occasione ideale per risolvere la questione abitativa, specialmente per imprenditori che possono utilizzare gli spazi aggiuntivi per attività tranquille. La documentazione e la proprietà sono in ordine – acquisto possibile tramite mutuo. Le visite sono possibili durante tutta la settimana con preavviso!