335 000 €Zatka Čepić · Istrie
LABIN-KRŠAN-ČEPIĆ
13 122 m² pozemku
Zadar · Northern Dalmatia · Chorvatsko
Dvoubyt s obchodním prostorem, zahradou a garáží, N. Bokanjac, Zadar
Prodej · Byt · Číslo nabídky IB-12681
340 000 €
Základní údaje
- Cena
- 340 000 €
- Cena za m²
- 2 237 €/m²
- Obytná plocha
- 152 m²
- Pokoje
- 2
- Rok výstavby
- 2024
- Patro
- 0
- Vzdálenost od letiště
- 10 km
47% pod průměrem regionu (Průměr regionu: 4 201 €/m²)Online 11 dní
Přehled investice
V regionu Severní Dalmácie nyní jsou 4 aktivní nabídky pronájmu. Od 20 srovnatelných nabídek výše zde zobrazujeme odhadovaný hrubý výnos.
Co záměrně nepočítáme
- Příjmy z rekreačního pronájmu a sezónní tržby. Průměr nájmu vychází z dlouhodobých pronájmů a pro krátkodobé pronájmy nemáme údaje o rezervacích.
- Obsazenost a sezónnost. To by vyžadovalo údaje o rezervacích, které neshromažďujeme.
- Prognózy růstu hodnoty. Naše čtvrtletní řady zobrazují minulé požadované ceny a pohled zpět není prognózou.
- Čistý výnos. Ten závisí na vedlejších nákladech koupě, daňové sazbě a financování konkrétního kupujícího.
Tyto údaje jsou automatickým výpočtem z dat o nabídkách. Nejedná se o investiční poradenství, investiční doporučení ani o odhad hodnoty. Vycházejí z požadovaných cen aktivních nabídek na Immobalku, nikoli z notářsky ověřených kupních cen a nikoli ze skutečně dosažených nájmů. Před rozhodnutím ověřte každý údaj s agenturou, daňovým poradcem a místním advokátem.
Popis
Dvoubyt s obchodním prostorem, zahradou a garáží, N. Bokanjac, Zadar Krásný rodinný byt se nachází ve druhém patře právě dokončené budovy na Novém Bokanjcu. Budova má dvě patra se třemi byty a je obklopena upravenými zahradami a zelení. Specifikem tohoto bytu je, že se rozprostírá na dvou podlažích: - vyvýšené přízemí, kde se nachází obytná část s celkovou užitnou plochou 75 m2 uzavřeného prostoru a terasy o rozloze 11 m2 - přízemí se dvěma dalšími místnostmi o velikosti 18 a 10 m2, terasou o rozloze 11 m2 a zahradou o rozloze 89 m2. - k bytu také náleží garážové místo (voda a elektřina) a přístup k garáži, který se využívá jako další parkování. Celková užitná plocha bytu činí 266 m2. Skvělá lokalita a výstavba v sousedství rodinných domů, klidu a zeleně, a zároveň v blízkosti všech služeb, včetně školy, školky a obchodů. Obytná část ve vyvýšeném přízemí se skládá z kuchyně, jídelny a obývacího pokoje, které dohromady tvoří plochu 36 m2, loggie o rozloze 11 m2, dvou ložnic (11 a 15 m2) a koupelny o rozloze 4 m2. Byt je plný světla a orientovaný na jižní stranu s krásným výhledem na upravenou zahradu. Kvalitní parkety, keramika a sanitární zařízení, spolu s minimalistickým designem a detaily, které dělají rozdíl, vytvářejí zvláštní atmosféru a pocit domova. Venkovním schodištěm se dostanete do přízemní části bytu, která tvoří chodbu a dvě oddělené místnosti o velikosti 18 a 10 m2, z nichž jedna má výstup na zastřešenou terasu o rozloze 12 m2. Z této části bytu je také možné vstoupit do garáže, která může být také přeměněna na další místnost o rozloze 27 m2. Ideální příležitost k řešení bytové otázky, zejména pro podnikatele, kteří mohou další prostory využít pro tiché činnosti. Dokumentace a vlastnictví jsou v pořádku – možný nákup prostřednictvím úvěru. Prohlídky jsou možné po celý týden po předchozí domluvě!
Lokalita
Mapa zobrazuje přibližnou polohu. Přesnou adresu poskytne agentura na vyžádání.
