Dom, 255 m², Lanišće

Na sprzedaż · Dom · Numer referencyjny IB-14336

390 000 €

Podstawowe informacje

Cena: 390 000 €
Cena za m²: 1529 €/m²
Powierzchnia mieszkalna: 255 m²
Powierzchnia działki: 502 m²
Pokoje: 5
Rok budowy: 1930
Odległość od morza: 8,5 km
Odległość od lotniska: 35 km

62% poniżej średniej regionu (Średnia dla regionu: 4058 €/m²)Online od 32 dni

Przegląd inwestycji

W regionie Istria obecnie jest 15 aktywnych ofert najmu. Od 20 porównywalnych ofert wzwyż pokazujemy tutaj szacowaną rentowność brutto.

Czego celowo nie obliczamy

Dochody z wynajmu wakacyjnego i przychody sezonowe. Średnia najmu odzwierciedla umowy długoterminowe, a dla najmu krótkoterminowego nie mamy danych o rezerwacjach.
Obłożenie i sezonowość. Wymagałoby to danych o rezerwacjach, których nie zbieramy.
Prognozy wzrostu wartości. Nasze zestawienia kwartalne pokazują dotychczasowe ceny ofertowe, a spojrzenie wstecz nie jest prognozą.
Rentowność netto. Zależy od kosztów transakcyjnych, stawki podatkowej i sposobu finansowania konkretnego kupującego.

Te dane są automatycznym wyliczeniem na podstawie danych z ofert. Nie stanowią porady inwestycyjnej, rekomendacji inwestycyjnej ani wyceny. Opierają się na cenach ofertowych aktywnych ogłoszeń na Immobalko, a nie na notarialnie potwierdzonych cenach zakupu ani na faktycznie uzyskiwanych stawkach najmu. Przed podjęciem decyzji prosimy zweryfikować każdą wartość z agencją, doradcą podatkowym i lokalnym prawnikiem.

Opis

W spokojnej miejscowości otoczonej zielenią i naturą znajduje się całkowicie zaadaptowany kamienny dom, który rozciąga się na trzech kondygnacjach. Dom jest niezwykle przestronny, z dużymi pokojami, łazienkami i dodatkowymi pomieszczeniami, które można dostosować do różnych potrzeb. Z domu rozciągają się otwarte widoki na zielony, pagórkowaty krajobraz. Główna kondygnacja mieszkalna składa się z trzech sypialni, każda z własną łazienką, szerszego wejścia, dużego salonu, kuchni i jadalni. Przestrzeń została zaprojektowana funkcjonalnie i komfortowo, z wystarczającą szerokością do codziennego życia, ale także do wynajmu turystycznego wyższego standardu. Na parterze (piwnica) znajduje się duża pusta przestrzeń, pozostawiona przyszłemu właścicielowi do aranżacji. Może być używana jako biuro, dodatkowa sypialnia, mniejsza samodzielna jednostka przypominająca kawalerkę, siłownia lub dodatkowa przestrzeń do spotkań. Kondygnacja piwniczna oferuje możliwość aranżacji przestrzeni do przechowywania, hobby, wypoczynku lub innych praktycznych potrzeb, co dodatkowo odciąża część mieszkalną domu. W urządzonym dziedzińcu, chronionym wysokimi murami i ruchomymi bramami, znajduje się basen z miejscem do opalania, zewnętrzny prysznic, zadaszony taras oraz miejsce do komfortowego parkowania trzech samochodów. Dom jest podłączony do miejskiego wodociągu, prądu i bio szamba, a wzdłuż drogi przeprowadzona jest infrastruktura optyczna. Čepić Polje oddalone jest o około 15 minut od Labina i przyciąga tych, którzy szukają spokoju, natury i czystszego powietrza. Lokalizacja umożliwia dotarcie do plaż, supermarketów, restauracji i innych niezbędnych udogodnień w około 10 minut jazdy, podczas gdy dom nadal zachowuje spokój, który oferuje wnętrze Istrii. Przy remoncie domu pracowano starannie i dokładnie, z celem zachowania pierwotnego charakteru i historii obiektu, ale z dostosowaniem do nowoczesnych potrzeb życia i wypoczynku. Dom jest w większości wyposażony i umeblowany. Ogrzewanie zapewnia system ogrzewania podłogowego, każde pomieszczenie ma własną klimatyzację, a przy aranżacji przestrzeni przestrzegano warunków niezbędnych do wynajmu turystycznego w kategorii 5 gwiazdek.