Stoljetna kamena kuća u novom ruhu, Čepić Polje

Eladó · Ház · Azonosító IB-14336

390 000 EUR

Legfontosabb adatok

Ár: 390 000 EUR
Négyzetméterár: 1529 EUR/m²
Lakóterület: 255 m²
Telekterület: 502 m²
Szobák: 5
Építés éve: 1930
Távolság a tengertől: 8,5 km
Távolság a repülőtértől: 35 km

62%-kal a regionális átlag alatt (Regionális átlag: 4058 EUR/m²)32 napja elérhető

Befektetési áttekintés

A(z) Isztria régióban jelenleg 15 aktív bérleti hirdetés érhető el. 20 összehasonlítható hirdetéstől kezdve jelenítjük meg itt a becsült bruttó hozamot.

Amit tudatosan nem számítunk bele

Üdülési célú bérbeadásból származó bevétel és szezonális forgalom. A bérleti átlag hosszú távú bérleti szerződéseket tükröz, rövid távú bérbeadásra vonatkozó foglalási adatokkal pedig nem rendelkezünk.
Kihasználtság és szezonalitás. Ehhez foglalási adatokra lenne szükség, amelyeket nem gyűjtünk.
Értéknövekedési előrejelzések. Negyedéves adatsorunk a múltbeli kínálati árakat mutatja, a visszatekintés pedig nem előrejelzés.
Nettó hozam. Ez a vásárlási mellékköltségektől, az adott vevő adókulcsától és finanszírozásától függ.

Ezek az adatok a hirdetések alapján automatikusan számított értékek. Nem minősülnek befektetési tanácsadásnak, befektetési ajánlásnak, sem értékbecslésnek. A számítás az Immobalko aktív hirdetéseinek kínálati árain alapul, nem közjegyzői okiratba foglalt vételárakon, és nem a ténylegesen elért bérleti díjakon. Döntés előtt minden adatot ellenőrizzen az ügynökséggel, egy adótanácsadóval és egy helyi ügyvéddel.

Leírás

Stoljetna kamena kuća u novom ruhu, Čepić Polje U mirnom mjestu okruženom zelenilom i prirodom smjestila se kompletno adaptirana kamena kuća koja se proteže kroz tri etaže. Kuća je iznimno prostrana, s velikim sobama, kupaonicama i dodatnim prostorima koji se mogu prilagoditi različitim potrebama. Iz kuće se pružaju otvoreni pogledi na zeleni, bregoviti krajolik. Glavna stambena etaža sastoji se od tri spavaće sobe, svaka s vlastitom kupaonicom, šireg ulaznog hodnika, velikog dnevnog boravka, kuhinje i blagovaonice. Prostor je zamišljen funkcionalno i ugodno, s dovoljno širine za svakodnevni život, ali i za turistički najam višeg standarda. U prizemnoj etaži nalazi se velika prazna prostorija, ostavljena budućem vlasniku na uređenje. Može se koristiti kao radna soba, dodatna spavaća soba, manja samostalna jedinica nalik garsonijeri, teretana ili dodatni prostor za druženje. Podrumska etaža (konoba) nudi mogućnost uređenja prostora za pohranu, hobi, odmor ili druge praktične potrebe, čime se dodatno rasterećuje stambeni dio kuće. U uređenom dvorištu, zaštićenom visokim zidovima i dvorišnim pokretnim vratima, nalazi se bazen sa sunčalištem, vanjski tuš, natkrivena terasa i prostor za komforno parkiranje tri automobila. Kuća je spojena na gradski vodovod, struju i bio septičku jamu, a uz cestu je provedena optička infrastruktura. Čepić Polje udaljeno je oko 15 minuta od Labina i privlači one koji traže mir, prirodu i čišći zrak. Lokacija omogućuje da su plaže, supermarket, restorani i ostali potrebni sadržaji dostupni za oko 10 minuta vožnje, dok kuća i dalje zadržava mir koji pruža unutrašnjost Istre. Na obnovi kuće radilo se pažljivo i temeljito, s ciljem očuvanja izvornog karaktera i povijesti objekta, ali uz prilagodbu suvremenim potrebama života i odmora. Kuća je većinski opremljena i namještena. Grijanje je osigurano sustavom podnog grijanja, svaka prostorija ima vlastiti klima uređaj, a pri uređenju su praćeni uvjeti potrebni za turistički najam kategorije 5 zvjezdica. USLUGA KREDITNOG POSREDOVANJA: Opereta ekspert pruža besplatnu uslugu kreditnog posredovanja, uspoređujući ponude više banaka na jednom mjestu. Naš tim objašnjava sve opcije i vodi vas kroz cijeli proces – od konzultacija do isplate kredita, kako biste donijeli informiranu financijsku odluku i uštedjeli vrijeme.