Mieszkanie, 57 m², Crikvenica

Na sprzedaż · Mieszkanie · Numer referencyjny IB-12562

315 000 €

Podstawowe informacje

Cena: 315 000 €
Cena za m²: 5526 €/m²
Powierzchnia mieszkalna: 57 m²
Pokoje: 2
Rok budowy: 2005
Piętro: 2
Odległość od morza: 57 m
Odległość od lotniska: 13 km

41% powyżej średniej regionu (Średnia dla regionu: 3931 €/m²)Online od 32 dni

Przegląd inwestycji

Szacowana rentowność brutto

3,3%

Na podstawie średniej ceny najmu w regionie Kvarner wynoszącej 15,00 € za m² miesięcznie, obliczonej na podstawie 97 aktywnych ofert najmu. Przy 57 m² daje to około 855 € miesięcznie i 10 260 € rocznie. Zobacz dane rynkowe dla tego regionu

Szacunek na podstawie cen ofertowych najmu. Nie stanowi gwarancji możliwej do uzyskania stawki najmu.

Co nie jest uwzględnione w rentowności

Podatek od przeniesienia własności nieruchomości w wysokości 3 procent, opłaty notarialne i adwokackie oraz prowizja, a także bieżące koszty eksploatacji i zarządzania, pustostany, utrzymanie, podatek od dochodu z najmu i koszty finansowania.

Rentowność netto jest zatem regularnie znacznie niższa od tej wartości.

Czego celowo nie obliczamy

Dochody z wynajmu wakacyjnego i przychody sezonowe. Średnia najmu odzwierciedla umowy długoterminowe, a dla najmu krótkoterminowego nie mamy danych o rezerwacjach.
Obłożenie i sezonowość. Wymagałoby to danych o rezerwacjach, których nie zbieramy.
Prognozy wzrostu wartości. Nasze zestawienia kwartalne pokazują dotychczasowe ceny ofertowe, a spojrzenie wstecz nie jest prognozą.
Rentowność netto. Zależy od kosztów transakcyjnych, stawki podatkowej i sposobu finansowania konkretnego kupującego.

Te dane są automatycznym wyliczeniem na podstawie danych z ofert. Nie stanowią porady inwestycyjnej, rekomendacji inwestycyjnej ani wyceny. Opierają się na cenach ofertowych aktywnych ogłoszeń na Immobalko, a nie na notarialnie potwierdzonych cenach zakupu ani na faktycznie uzyskiwanych stawkach najmu. Przed podjęciem decyzji prosimy zweryfikować każdą wartość z agencją, doradcą podatkowym i lokalnym prawnikiem.

Opis

W Selcu, które wielokrotnie zostało uznane za najładniej urządzone miejsce turystyczne na Kvarnerze, znajduje się budynek, w którym znajduje się mieszkanie o netto powierzchni użytkowej 61,80 m2. Jasne i doskonale rozplanowane, składa się z korytarza, 2 sypialni, łazienki oraz otwartej przestrzeni kuchni i salonu. 2 sypialnie mają wyjście na przestronny taras, który oferuje panoramiczny widok na morze. Stan mieszkania jest doskonały, a budynek został wybudowany w 2005 roku. W 2018 roku przeprowadzono prace wykończeniowe, które obejmowały meble, tapety i malowanie ścian. Wewnętrzne stolarka jest drewniana, natomiast zewnętrzna stolarka to PVC z szybami izolacyjnymi i aluminiowymi żaluzjami. Nieruchomość posiada zapewnione miejsce parkingowe na zewnątrz, a każdy właściciel apartamentu ma swoje oznaczone miejsce numerowane. Ponadto, lokalizacja jest niezwykle korzystna, z plażą oddaloną zaledwie 40 metrów oraz w pobliżu restauracji, kawiarni, lunaparku, centrum handlowego i promenady wzdłuż morza. Mimo centralnej lokalizacji, nie ma hałasu, co zapewnia spokojną i przyjemną przestrzeń życiową. Ten apartament stanowi idealną okazję dla tych, którzy szukają komfortowego domu z pięknym widokiem na morze i wszystkimi udogodnieniami w zasięgu ręki. Ponadto, biorąc pod uwagę swoją lokalizację i wykończenie, stanowi doskonałą okazję jako inwestycja w wynajem turystyczny. Selce to atrakcyjny cel turystyczny położony na wybrzeżu Adriatyku w Chorwacji, blisko miasta Crikvenica. Znane jest z piękna, żwirowych plaż, krystalicznie czystego morza oraz bogatej oferty turystycznej. Jego popularność wśród turystów wynika z połączenia naturalnych piękności, różnorodnych plaż, zabytków historycznych oraz wydarzeń kulturalnych i sportowych. Latem Selce przyciąga turystów pragnących wypoczynku nad morzem, z licznymi możliwościami aktywności wodnych, delektowaniem się kuchnią śródziemnomorską oraz odkrywaniem okolicznych wysp i naturalnych piękności. Ponadto, infrastruktura turystyczna obejmuje liczne hotele, apartamenty, restauracje, bary i sklepy, zapewniając odwiedzającym wszystko, co potrzebne do komfortowego pobytu. Selce jest również znane z organizowanych wydarzeń i manifestacji w miesiącach letnich, co dodatkowo wzbogaca ofertę turystyczną.