Stanovanje, 57 m², Crikvenica

Prodaja · Stanovanje · Šifra IB-12562

315.000 €

Osnovni podatki

Cena: 315.000 €
Cena na m²: 5526 €/m²
Bivalna površina: 57 m²
Sobe: 2
Leto gradnje: 2005
Nadstropje: 2
Oddaljenost od morja: 57 m
Oddaljenost od letališča: 13 km

41 % nad povprečjem regije (Povprečje regije: 3931 €/m²)Objavljeno pred 32 dnevi

Naložbeni pregled

Ocenjeni bruto donos

3,3 %

Temelji na povprečni najemnini v regiji Kvarner v višini 15,00 € na m² in mesec, iz 97 aktivnih oglasov za oddajo v najem. Pri 57 m² to znese približno 855 € na mesec in 10.260 € na leto. Oglejte si podatke o trgu za to regijo

Ocena na podlagi zaprošenih najemnin. Ni zagotovilo dosegljive najemnine.

Ni vključeno v donos

Davek na promet nepremičnin v višini 3 odstotke, notar, odvetnik in provizija, poleg tekočih stroškov obratovanja in upravljanja, nezasedenosti, vzdrževanja, davka na dohodek od oddajanja v najem in stroškov financiranja.

Neto donos je zato praviloma precej nižji od tega zneska.

Kaj zavestno ne izračunavamo

Prihodki od počitniške oddaje in sezonski prihodki. Povprečna najemnina odraža dolgoročne najeme, za kratkoročno oddajanje pa nimamo podatkov o rezervacijah.
Zasedenost in sezonskost. Za to bi potrebovali podatke o rezervacijah, ki jih ne zbiramo.
Napovedi rasti vrednosti. Naši četrtletni podatki prikazujejo pretekle zaprošene cene, pogled nazaj pa ni napoved.
Neto donos. Odvisen je od stroškov nakupa, davčne stopnje in financiranja posameznega kupca.

Ti podatki so avtomatski izračun na podlagi podatkov iz oglasov. Niso naložbeni nasvet, niso naložbeno priporočilo in niso cenitev. Temeljijo na zaprošenih cenah aktivnih oglasov na Immobalku, ne na overjenih kupoprodajnih cenah in ne na dejansko doseženih najemninah. Pred odločitvijo preverite vsak podatek z agencijo, davčnim svetovalcem in lokalnim odvetnikom.

Opis

V Selcu, ki je večkrat razglašeno za najurejenejšo turistično destinacijo na Kvarnerju, se nahaja stavba, v kateri je stanovanje neto uporabne površine 61,80 m2. Svetlo in z odličnim tlorisom, sestavlja ga hodnik, 2 spalnici, kopalnica ter odprt prostor kuhinje in dnevne sobe. 2 spalnici imata izhod na prostorno teraso, ki ponuja panoramski pogled na morje. Stanje stanovanja je odlično, stavba pa je bila zgrajena leta 2005. V letu 2018 so bili opravljeni deli na ureditvi, ki vključujejo pohištvo, tapete in barvanje sten. Notranja stavbna pohištva so lesena, medtem ko je zunanja stavbna pohištva PVC z izolacijskim steklom in aluminijastimi žaluzijami. Nepremičnina prihaja z zagotovljenim parkirnim mestom na prostem, vsak lastnik apartmaja pa ima svoje označeno mesto, numerirano s številko. Poleg tega je lokacija izjemno ugodna, saj je plaža oddaljena le 40 metrov, ter je v bližini restavracij, kavarn, lunaparka, centra za nakupovanje hrane in sprehajališča ob morju. Kljub centralni lokaciji ni hrupa, kar zagotavlja miren in prijeten življenjski prostor. Ta apartma predstavlja idealno priložnost za tiste, ki iščejo udoben dom s čudovitim pogledom na morje in vse ugodnosti na dosegu roke. Poleg tega, glede na svojo lokacijo in urejenost, nudi odlično priložnost kot naložba za turistično oddajanje. Selce je privlačna turistična destinacija, ki se nahaja na jadranski obali Hrvaške, blizu mesta Crikvenica. Znana je po svoji lepoti, prodnatih plažah, kristalno čistem morju ter bogati turistični ponudbi. Njena priljubljenost med turisti izhaja iz kombinacije naravnih lepot, raznolikih plaž, zgodovinskih znamenitosti ter kulturnih in športnih dogodkov. Poleti Selce privablja turiste, ki si želijo počitka ob morju, s številnimi možnostmi za vodne aktivnosti, uživanje v mediteranski kuhinji ter raziskovanje okoliških otokov in naravnih lepot. Poleg tega turistična infrastruktura vključuje številne hotele, apartmaje, restavracije, bare in trgovine, kar obiskovalcem nudi vse potrebno za prijetno bivanje. Selce je prav tako znano po svojih prireditvah in dogodkih med poletnimi meseci, kar dodatno obogati turistično ponudbo.