Byt, 57 m², Crikvenica

Prodej · Byt · Číslo nabídky IB-12562

315 000 €

Základní údaje

Cena: 315 000 €
Cena za m²: 5 526 €/m²
Obytná plocha: 57 m²
Pokoje: 2
Rok výstavby: 2005
Patro: 2
Vzdálenost od moře: 57 m
Vzdálenost od letiště: 13 km

41% nad průměrem regionu (Průměr regionu: 3 931 €/m²)Online 32 dní

Přehled investice

Odhadovaný hrubý výnos

3,3 %

Vychází z průměrného nájmu v regionu Kvarner ve výši 15,00 € za m² a měsíc, vypočteného z 97 aktivních nabídek pronájmu. Při ploše 57 m² to odpovídá přibližně 855 € měsíčně a 10 260 € ročně. Zobrazit tržní data pro tento region

Odhad na základě požadovaných nájmů. Není zárukou dosažitelného nájmu.

Není zahrnuto ve výnosu

Daň z převodu nemovitosti ve výši 3 procenta, notář, advokát a provize, dále průběžné provozní a správní náklady, neobsazenost, údržba, daň z příjmu z pronájmu a náklady na financování.

Čistý výnos je proto pravidelně výrazně nižší než tento údaj.

Co záměrně nepočítáme

Příjmy z rekreačního pronájmu a sezónní tržby. Průměr nájmu vychází z dlouhodobých pronájmů a pro krátkodobé pronájmy nemáme údaje o rezervacích.
Obsazenost a sezónnost. To by vyžadovalo údaje o rezervacích, které neshromažďujeme.
Prognózy růstu hodnoty. Naše čtvrtletní řady zobrazují minulé požadované ceny a pohled zpět není prognózou.
Čistý výnos. Ten závisí na vedlejších nákladech koupě, daňové sazbě a financování konkrétního kupujícího.

Tyto údaje jsou automatickým výpočtem z dat o nabídkách. Nejedná se o investiční poradenství, investiční doporučení ani o odhad hodnoty. Vycházejí z požadovaných cen aktivních nabídek na Immobalku, nikoli z notářsky ověřených kupních cen a nikoli ze skutečně dosažených nájmů. Před rozhodnutím ověřte každý údaj s agenturou, daňovým poradcem a místním advokátem.

Popis

V Selcu, které bylo několikrát vyhlášeno nejlépe upraveným turistickým místem na Kvarneru, se nachází budova, ve které je byt s čistou užitnou plochou 61,80 m2. Světlý a výborně uspořádaný, skládá se z chodby, 2 ložnic, koupelny a otevřeného prostoru kuchyně a obývacího pokoje. 2 ložnice mají výstup na prostornou terasu, která nabízí panoramatický výhled na moře. Stav bytu je vynikající a budova byla postavena v roce 2005. V roce 2018 byly provedeny úpravy, které zahrnují nábytek, tapety a malování stěn. Vnitřní okna jsou dřevěná, zatímco vnější okna jsou PVC s izolačním sklem a hliníkovými žaluziemi. Nemovitost přichází s zabezpečeným parkovacím místem venku, přičemž každý majitel apartmánu má své označené místo s číslem. Kromě toho je lokalita velmi výhodná, s pláží vzdálenou pouhých 40 metrů a v blízkosti restaurací, kaváren, lunaparku, centra pro nákup potravin a promenády podél moře. Navzdory centrální poloze zde není hluk, což poskytuje klidný a příjemný obytný prostor. Tento apartmán představuje ideální příležitost pro ty, kteří hledají pohodlný domov s krásným výhledem na moře a všemi výhodami na dosah ruky. Kromě toho, vzhledem k jeho poloze a úpravě, poskytuje skvělou příležitost jako investice do turistického pronájmu. Selce je atraktivní turistická destinace nacházející se na jadranském pobřeží Chorvatska, blízko města Crikvenice. Je známé svou krásou, oblázkovými plážemi, křišťálově čistým mořem a bohatou turistickou nabídkou. Jeho popularita mezi turisty vyplývá z kombinace přírodních krás, rozmanitých pláží, historických památek a kulturních a sportovních akcí. V létě Selce přitahuje turisty toužící po odpočinku u moře, s mnoha možnostmi pro vodní aktivity, vychutnávání středomořské kuchyně a objevování okolních ostrovů a přírodních krás. Kromě toho turistická infrastruktura zahrnuje řadu hotelů, apartmánů, restaurací, barů a obchodů, poskytující návštěvníkům vše potřebné pro příjemný pobyt. Selce je také známé svými akcemi a událostmi během letních měsíců, což dále obohacuje turistickou nabídku.