Apartman s nevjerojatnim pogledom na more, Selce, 2 S, 56 m2

Eladó · Lakás · Azonosító IB-12562

315 000 EUR

Legfontosabb adatok

Ár: 315 000 EUR
Négyzetméterár: 5526 EUR/m²
Lakóterület: 57 m²
Szobák: 2
Építés éve: 2005
Emelet: 2
Távolság a tengertől: 57 m
Távolság a repülőtértől: 13 km

41%-kal a regionális átlag felett (Regionális átlag: 3931 EUR/m²)32 napja elérhető

Befektetési áttekintés

Becsült bruttó hozam

3,3%

A(z) Kvarner régióban mért, 15,00 EUR négyzetméterenkénti havi átlagos bérleti díjon alapul, 97 aktív bérleti hirdetés adatai szerint. 57 m² esetén ez körülbelül havi 855 EUR, illetve évi 10 260 EUR összeget jelent. Tekintse meg a régió piaci adatait

Becslés a meghirdetett bérleti díjak alapján. Nem garancia az elérhető bérleti díjra.

Amit a hozam nem tartalmaz

A 3 százalékos ingatlan-adásvételi illeték, a közjegyzői és ügyvédi díjak, valamint a jutalék, továbbá a folyamatos üzemeltetési és kezelési költségek, az üresen állás, a karbantartás, a bérleti jövedelem utáni adó és a finanszírozási költségek.

A nettó hozam ezért rendszerint jelentősen alacsonyabb ennél az értéknél.

Amit tudatosan nem számítunk bele

Üdülési célú bérbeadásból származó bevétel és szezonális forgalom. A bérleti átlag hosszú távú bérleti szerződéseket tükröz, rövid távú bérbeadásra vonatkozó foglalási adatokkal pedig nem rendelkezünk.
Kihasználtság és szezonalitás. Ehhez foglalási adatokra lenne szükség, amelyeket nem gyűjtünk.
Értéknövekedési előrejelzések. Negyedéves adatsorunk a múltbeli kínálati árakat mutatja, a visszatekintés pedig nem előrejelzés.
Nettó hozam. Ez a vásárlási mellékköltségektől, az adott vevő adókulcsától és finanszírozásától függ.

Ezek az adatok a hirdetések alapján automatikusan számított értékek. Nem minősülnek befektetési tanácsadásnak, befektetési ajánlásnak, sem értékbecslésnek. A számítás az Immobalko aktív hirdetéseinek kínálati árain alapul, nem közjegyzői okiratba foglalt vételárakon, és nem a ténylegesen elért bérleti díjakon. Döntés előtt minden adatot ellenőrizzen az ügynökséggel, egy adótanácsadóval és egy helyi ügyvéddel.

Leírás

Apartman s nevjerojatnim pogledom na more, Selce, 2 S, 56 m2 U Selcu, koje je nekoliko puta proglašeno najuređenijim turističkim mjestom na Kvarneru, smjestila se zgrada u kojoj je stan neto korisne površine 61,80 m2. Svijetlog i odličnog rasporeda a sastoji se od hodnika, 2 spavaće sobe, kupaonice i otvorenog prostora kuhinje i dnevnog boravka. 2 spavaće sobe imaju izlaz na prostranu terasu koja nudi panoramski pogled na more. Stanje stana je izvrsno, a zgrada je izgrađena 2005. godine. U 2018. godini obavljeni su radovi na uređenju koji obuhvaćaju namještaj, tapete i bojanje zidova. Unutrašnja stolarija je drvena, dok je vanjska stolarija PVC s izolacijskim staklom i aluminijskim griljama. Nekretnina dolazi s osiguranim parkirnim mjestom na otvorenom, a svaki vlasnik apartmana ima svoje označeno mjesto numerirano brojem. Osim toga, lokacija je izuzetno povoljna s plažom udaljenom samo 40 metara te je u blizini restorana, kafića, lunaparka, centra za kupovinu hrane i šetnice uz more. Unatoč centralnoj lokaciji, nema buke, pružajući miran i ugodan životni prostor. Ovaj apartman predstavlja idealnu priliku za one koji traže udoban dom s prekrasnim pogledom na more i sve pogodnosti na dohvat ruke. Osim toga, obzirom na svoju lokaciju i uređenost pruža odličnu priliku kao investiciju za turističko iznajmljivanje. Selce je atraktivno turističko odredište smješteno na jadranskoj obali Hrvatske, blizu grada Crikvenice. Poznato je po svojoj ljepoti, šljunčanim plažama, kristalno čistom moru te bogatoj turističkoj ponudi. Njegova popularnost među turistima proizlazi iz kombinacije prirodnih ljepota, raznovrsnih plaža, povijesnih znamenitosti te kulturnih i sportskih događanja. Ljeti, Selce privlači turiste željne odmora na moru, s mnogim mogućnostima za vodene aktivnosti, uživanje u mediteranskoj kuhinji te istraživanje okolnih otoka i prirodnih ljepota. Osim toga, turistička infrastruktura uključuje brojne hotele, apartmane, restorane, barove i trgovine, pružajući posjetiteljima sve potrebno za ugodan boravak. Selce je također poznato po svojim manifestacijama i događanjima tijekom ljetnih mjeseci, što dodatno obogaćuje turističku ponudu. USLUGA KREDITNOG POSREDOVANJA: Opereta ekspert pruža besplatnu uslugu kreditnog posredovanja, uspoređujući ponude više banaka na jednom mjestu. Naš tim objašnjava sve opcije i vodi vas kroz cijeli proces – od konzultacija do isplate kredita, kako biste donijeli informiranu financijsku odluku i uštedjeli vrijeme.