Mieszkanie, 136 m², Zagreb

Na sprzedaż · Mieszkanie · Numer referencyjny IB-13526

649 000 €

Podstawowe informacje

Cena: 649 000 €
Cena za m²: 4772 €/m²
Powierzchnia mieszkalna: 136 m²
Pokoje: 4
Rok budowy: 1928
Piętro: 1
Odległość od lotniska: 10 km

29% powyżej średniej regionu (Średnia dla regionu: 3709 €/m²)Online od 32 dniCena obniżona · Wcześniej 748 000 €

Przegląd inwestycji

Szacowana rentowność brutto

3,8%

Na podstawie średniej ceny najmu w regionie Zagrzeb wynoszącej 15,29 € za m² miesięcznie, obliczonej na podstawie 268 aktywnych ofert najmu. Przy 136 m² daje to około 2080 € miesięcznie i 24 960 € rocznie. Zobacz dane rynkowe dla tego regionu

Szacunek na podstawie cen ofertowych najmu. Nie stanowi gwarancji możliwej do uzyskania stawki najmu.

Co nie jest uwzględnione w rentowności

Podatek od przeniesienia własności nieruchomości w wysokości 3 procent, opłaty notarialne i adwokackie oraz prowizja, a także bieżące koszty eksploatacji i zarządzania, pustostany, utrzymanie, podatek od dochodu z najmu i koszty finansowania.

Rentowność netto jest zatem regularnie znacznie niższa od tej wartości.

Czego celowo nie obliczamy

Dochody z wynajmu wakacyjnego i przychody sezonowe. Średnia najmu odzwierciedla umowy długoterminowe, a dla najmu krótkoterminowego nie mamy danych o rezerwacjach.
Obłożenie i sezonowość. Wymagałoby to danych o rezerwacjach, których nie zbieramy.
Prognozy wzrostu wartości. Nasze zestawienia kwartalne pokazują dotychczasowe ceny ofertowe, a spojrzenie wstecz nie jest prognozą.
Rentowność netto. Zależy od kosztów transakcyjnych, stawki podatkowej i sposobu finansowania konkretnego kupującego.

Te dane są automatycznym wyliczeniem na podstawie danych z ofert. Nie stanowią porady inwestycyjnej, rekomendacji inwestycyjnej ani wyceny. Opierają się na cenach ofertowych aktywnych ogłoszeń na Immobalko, a nie na notarialnie potwierdzonych cenach zakupu ani na faktycznie uzyskiwanych stawkach najmu. Przed podjęciem decyzji prosimy zweryfikować każdą wartość z agencją, doradcą podatkowym i lokalnym prawnikiem.

Opis

Na sprzedaż czteropokojowe mieszkanie na pierwszym piętrze budynku (w rzeczywistości drugie) z łącznej liczby 4 pięter z windą. Budynek ma zieloną naklejkę. Mieszkanie składa się z przestrzeni wejściowej, czterech oddzielnych pokoi, łazienki z WC, osobnego WC oraz mniejszego pomieszczenia gospodarczego przed samym wejściem do mieszkania. Znajduje się w bezpośrednim sąsiedztwie parku Zrinjevac, Placu Bana Jelačića oraz lokali gastronomicznych. Mieszkanie jest idealne do życia rodzinnego lub jako przestrzeń biurowa. Własność uregulowana 1/1.