STAN, ZAGREB, CENTAR, PRODAJA, četverosoban, 136m2

Eladó · Lakás · Azonosító IB-13526

649 000 EUR

Legfontosabb adatok

Ár: 649 000 EUR
Négyzetméterár: 4772 EUR/m²
Lakóterület: 136 m²
Szobák: 4
Építés éve: 1928
Emelet: 1
Távolság a repülőtértől: 10 km

29%-kal a regionális átlag felett (Regionális átlag: 3709 EUR/m²)32 napja elérhetőCsökkentett ár · Korábban 748 000 EUR

Befektetési áttekintés

Becsült bruttó hozam

3,8%

A(z) Zágráb régióban mért, 15,29 EUR négyzetméterenkénti havi átlagos bérleti díjon alapul, 268 aktív bérleti hirdetés adatai szerint. 136 m² esetén ez körülbelül havi 2080 EUR, illetve évi 24 960 EUR összeget jelent. Tekintse meg a régió piaci adatait

Becslés a meghirdetett bérleti díjak alapján. Nem garancia az elérhető bérleti díjra.

Amit a hozam nem tartalmaz

A 3 százalékos ingatlan-adásvételi illeték, a közjegyzői és ügyvédi díjak, valamint a jutalék, továbbá a folyamatos üzemeltetési és kezelési költségek, az üresen állás, a karbantartás, a bérleti jövedelem utáni adó és a finanszírozási költségek.

A nettó hozam ezért rendszerint jelentősen alacsonyabb ennél az értéknél.

Amit tudatosan nem számítunk bele

Üdülési célú bérbeadásból származó bevétel és szezonális forgalom. A bérleti átlag hosszú távú bérleti szerződéseket tükröz, rövid távú bérbeadásra vonatkozó foglalási adatokkal pedig nem rendelkezünk.
Kihasználtság és szezonalitás. Ehhez foglalási adatokra lenne szükség, amelyeket nem gyűjtünk.
Értéknövekedési előrejelzések. Negyedéves adatsorunk a múltbeli kínálati árakat mutatja, a visszatekintés pedig nem előrejelzés.
Nettó hozam. Ez a vásárlási mellékköltségektől, az adott vevő adókulcsától és finanszírozásától függ.

Ezek az adatok a hirdetések alapján automatikusan számított értékek. Nem minősülnek befektetési tanácsadásnak, befektetési ajánlásnak, sem értékbecslésnek. A számítás az Immobalko aktív hirdetéseinek kínálati árain alapul, nem közjegyzői okiratba foglalt vételárakon, és nem a ténylegesen elért bérleti díjakon. Döntés előtt minden adatot ellenőrizzen az ügynökséggel, egy adótanácsadóval és egy helyi ügyvéddel.

Leírás

STAN, ZAGREB, CENTAR, PRODAJA, četverosoban, 136m2 Prodaje se četverosoban stan koji se nalazi na prvom katu zgrade (u naravi drugi) od ukupno četiri kata zgrade s liftom. Zgrada ima zelenu naljepnicu. Stan se sastoji od ulaznog prostora, četiri odvojene sobe, kupaonice s wc-om, zasebnog wc-a te manjeg spremišta prije samog ulaska u stan. Nalazi se u neposrednoj blizini parka Zrinjevac, Trga bana Jelačića te ugostiteljskih objekata. Stan je idealan za obiteljski život ili poslovni prostor. USLUGA KREDITNOG POSREDOVANJA: Opereta ekspert pruža besplatnu uslugu kreditnog posredovanja, uspoređujući ponude više banaka na jednom mjestu. Naš tim objašnjava sve opcije i vodi vas kroz cijeli proces – od konzultacija do isplate kredita, kako biste donijeli informiranu financijsku odluku i uštedjeli vrijeme.