To ogłoszenie wyświetlane jest w języku angielskim. Tłumaczenie nie jest jeszcze dostępne.

1 / 16

Šibenik - Okolica · Northern Dalmatia · Chorwacja

Brodarica – Exclusive apartment in the first row to the sea

Na sprzedaż · Mieszkanie · Numer referencyjny IB-21432

471 000 €

Podstawowe informacje

Cena: 471 000 €
Cena za m²: 6452 €/m²
Powierzchnia mieszkalna: 73 m²
Pokoje: 3
Sypialnie: 2
Łazienki: 1
Piętro: 2
Odległość od morza: 229 m
Odległość od lotniska: 34 km

68% powyżej średniej regionu (Średnia dla regionu: 3841 €/m²)Online od 0 dni

Przegląd inwestycji

W regionie Dalmacja Północna obecnie jest 10 aktywnych ofert najmu. Od 20 porównywalnych ofert wzwyż pokazujemy tutaj szacowaną rentowność brutto.

Czego celowo nie obliczamy

Dochody z wynajmu wakacyjnego i przychody sezonowe. Średnia najmu odzwierciedla umowy długoterminowe, a dla najmu krótkoterminowego nie mamy danych o rezerwacjach.
Obłożenie i sezonowość. Wymagałoby to danych o rezerwacjach, których nie zbieramy.
Prognozy wzrostu wartości. Nasze zestawienia kwartalne pokazują dotychczasowe ceny ofertowe, a spojrzenie wstecz nie jest prognozą.
Rentowność netto. Zależy od kosztów transakcyjnych, stawki podatkowej i sposobu finansowania konkretnego kupującego.

Te dane są automatycznym wyliczeniem na podstawie danych z ofert. Nie stanowią porady inwestycyjnej, rekomendacji inwestycyjnej ani wyceny. Opierają się na cenach ofertowych aktywnych ogłoszeń na Immobalko, a nie na notarialnie potwierdzonych cenach zakupu ani na faktycznie uzyskiwanych stawkach najmu. Przed podjęciem decyzji prosimy zweryfikować każdą wartość z agencją, doradcą podatkowym i lokalnym prawnikiem.

Opis

Brodarica – Modern Top-Floor Apartment in the First Row to the Sea The combination of a first-row location by the sea, a top-floor position and modern new construction makes this property particularly attractive for anyone looking for a high-quality apartment in a prime location in Brodarica. A contemporary residential building with only six units is currently under construction in the immediate vicinity of a well-maintained beach. The building comprises three levels – ground floor, first floor and second floor – and has been designed to provide a high standard of construction and equipment. The apartments will feature underfloor heating, air-conditioning units for heating and cooling in every room, high-quality exterior joinery, electrically operated roller shutters, insect screens, security entrance doors and modern bathroom fittings. Residential unit S6 is located on the second and top floor of the building and has a usable area of 72.62 m². The apartment features a functional and comfortable layout. It consists of an entrance hallway, two bedrooms, a bathroom, a separate guest WC and a spacious open-plan living area combining the kitchen, dining area and living room. The living area opens onto a 14.75 m² terrace, offering plenty of space for outdoor furniture, dining and relaxation during the warmer months. The apartment includes one parking space. One of the main advantages of this property is undoubtedly its location – the building is situated in the first row to the sea, with a well-maintained beach just 20 metres away. The centre of Brodarica and all essential amenities for everyday life are approximately 500 metres away. Completion of construction and move-in are expected in 2027. As this is a new-build property purchased from an investor within the VAT system, the buyer is exempt from paying real estate transfer tax. S6 offers an excellent combination of modern new construction, a top-floor position, a spacious terrace and an exceptional location just a few steps from the sea – ideal as a holiday home, for year-round living or as an investment for tourist rental.