To ogłoszenie wyświetlane jest w języku angielskim. Tłumaczenie nie jest jeszcze dostępne.

1 / 23

Vinodolska Općina · Kvarner · Chorwacja

Novi-Vinodolski OPPORTUNITY! Investment Property! Holiday Home with Pool

Na sprzedaż · Dom · Numer referencyjny IB-19388

349 000 €

Podstawowe informacje

Cena: 349 000 €
Cena za m²: 2861 €/m²
Powierzchnia mieszkalna: 122 m²
Powierzchnia działki: 300 m²
Pokoje: 4
Sypialnie: 3
Łazienki: 2
Odległość od morza: 2,7 km
Odległość od lotniska: 16 km

27% poniżej średniej regionu (Średnia dla regionu: 3931 €/m²)Online od 13 dni

Przegląd inwestycji

Szacowana rentowność brutto

6,3%

Na podstawie średniej ceny najmu w regionie Kvarner wynoszącej 15,00 € za m² miesięcznie, obliczonej na podstawie 97 aktywnych ofert najmu. Przy 122 m² daje to około 1830 € miesięcznie i 21 960 € rocznie. Zobacz dane rynkowe dla tego regionu

Szacunek na podstawie cen ofertowych najmu. Nie stanowi gwarancji możliwej do uzyskania stawki najmu.

Co nie jest uwzględnione w rentowności

Podatek od przeniesienia własności nieruchomości w wysokości 3 procent, opłaty notarialne i adwokackie oraz prowizja, a także bieżące koszty eksploatacji i zarządzania, pustostany, utrzymanie, podatek od dochodu z najmu i koszty finansowania.

Rentowność netto jest zatem regularnie znacznie niższa od tej wartości.

Czego celowo nie obliczamy

Dochody z wynajmu wakacyjnego i przychody sezonowe. Średnia najmu odzwierciedla umowy długoterminowe, a dla najmu krótkoterminowego nie mamy danych o rezerwacjach.
Obłożenie i sezonowość. Wymagałoby to danych o rezerwacjach, których nie zbieramy.
Prognozy wzrostu wartości. Nasze zestawienia kwartalne pokazują dotychczasowe ceny ofertowe, a spojrzenie wstecz nie jest prognozą.
Rentowność netto. Zależy od kosztów transakcyjnych, stawki podatkowej i sposobu finansowania konkretnego kupującego.

Te dane są automatycznym wyliczeniem na podstawie danych z ofert. Nie stanowią porady inwestycyjnej, rekomendacji inwestycyjnej ani wyceny. Opierają się na cenach ofertowych aktywnych ogłoszeń na Immobalko, a nie na notarialnie potwierdzonych cenach zakupu ani na faktycznie uzyskiwanych stawkach najmu. Przed podjęciem decyzji prosimy zweryfikować każdą wartość z agencją, doradcą podatkowym i lokalnym prawnikiem.

Opis

Here you have the option of private use or investment, which has attracted satisfied repeat guests over the past few years and can therefore be rented continuously throughout the summer season. This beautiful, high-quality, solidly built property was completed in 2017. On approximately 122 square meters of living space spread across two floors, there are a total of 3 bedrooms, 1 living room with integrated kitchen and dining area, and 2 bathrooms. The highlights of the house lie in the generously planned outdoor space. This includes a beautiful pool and a covered terrace with a stone barbecue. The owner has lovingly planned and designed the entire property. The house is fully furnished and ready for immediate occupancy. The external facade was freshly painted in June 2023. The property is located in the vicinity of Novi-Vinodolski, in a peaceful location, not far from Rijeka (30 km).

Ten tekst został przetłumaczony maszynowo i zweryfikowany przez agencję.