335 000 €Zatka Čepić · Istria
LABIN-KRŠAN-ČEPIĆ
13 122 m² działki
To ogłoszenie wyświetlane jest w języku angielskim. Tłumaczenie nie jest jeszcze dostępne.
Brač · Central Dalmatia · Chorwacja
Brac, apartment for sale, 600.000 €
Na sprzedaż · Mieszkanie · Numer referencyjny IB-16168
600 000 €
Podstawowe informacje
- Cena
- 600 000 €
- Cena za m²
- 2727 €/m²
- Powierzchnia mieszkalna
- 220 m²
- Pokoje
- 4
- Łazienki
- 3
46% poniżej średniej regionu (Średnia dla regionu: 5051 €/m²)Online od 1 dnia
Przegląd inwestycji
Szacowana rentowność brutto
7,6%
Na podstawie średniej ceny najmu w regionie Dalmacja Środkowa wynoszącej 17,22 € za m² miesięcznie, obliczonej na podstawie 28 aktywnych ofert najmu. Przy 220 m² daje to około 3789 € miesięcznie i 45 473 € rocznie. Zobacz dane rynkowe dla tego regionu
Szacunek na podstawie cen ofertowych najmu. Nie stanowi gwarancji możliwej do uzyskania stawki najmu.
Co nie jest uwzględnione w rentowności
Podatek od przeniesienia własności nieruchomości w wysokości 3 procent, opłaty notarialne i adwokackie oraz prowizja, a także bieżące koszty eksploatacji i zarządzania, pustostany, utrzymanie, podatek od dochodu z najmu i koszty finansowania.
Rentowność netto jest zatem regularnie znacznie niższa od tej wartości.
Czego celowo nie obliczamy
- Dochody z wynajmu wakacyjnego i przychody sezonowe. Średnia najmu odzwierciedla umowy długoterminowe, a dla najmu krótkoterminowego nie mamy danych o rezerwacjach.
- Obłożenie i sezonowość. Wymagałoby to danych o rezerwacjach, których nie zbieramy.
- Prognozy wzrostu wartości. Nasze zestawienia kwartalne pokazują dotychczasowe ceny ofertowe, a spojrzenie wstecz nie jest prognozą.
- Rentowność netto. Zależy od kosztów transakcyjnych, stawki podatkowej i sposobu finansowania konkretnego kupującego.
Te dane są automatycznym wyliczeniem na podstawie danych z ofert. Nie stanowią porady inwestycyjnej, rekomendacji inwestycyjnej ani wyceny. Opierają się na cenach ofertowych aktywnych ogłoszeń na Immobalko, a nie na notarialnie potwierdzonych cenach zakupu ani na faktycznie uzyskiwanych stawkach najmu. Przed podjęciem decyzji prosimy zweryfikować każdą wartość z agencją, doradcą podatkowym i lokalnym prawnikiem.
Opis
A spacious apartment located in an old authentic Dalmatian stone house in the very heart of the old town, combining the charm of traditional architecture and the comfort of staying in a unique location. The apartment is located on the second floor and spreads over two floors. It consists of four bedrooms and three modern bathrooms, one of which belongs to the master bedroom (en suite). Although the apartment does not have a balcony, its greatest asset is the spectacular view that extends over the center of the town, the sea and the harbor. From the window you can enjoy the authentic Mediterranean atmosphere and unforgettable sunsets. There will be exclusive use of terrace. Thanks to the excellent location, all amenities are just a few steps away - restaurants, cafes, shops, promenades and beaches. This is an ideal property for a vacation, tourist rental or as a second home on the coast. If you are looking for a combination of Mediterranean charm, historical ambiance and a unique view, this apartment represents an excellent opportunity.
Lokalizacja
Mapa przedstawia przybliżoną lokalizację. Dokładny adres udostępnia agencja na życzenie.
