To ogłoszenie wyświetlane jest w języku angielskim. Tłumaczenie nie jest jeszcze dostępne.

1 / 15

Matulji · Kvarner · Chorwacja

Apartment, 76 m², Matulji

Na sprzedaż · Mieszkanie · Numer referencyjny IB-13457

435 000 €

Podstawowe informacje

Cena: 435 000 €
Cena za m²: 5724 €/m²
Powierzchnia mieszkalna: 76 m²
Pokoje: 1.5
Rok budowy: 2024
Piętro: 2
Odległość od morza: 773 m
Odległość od lotniska: 25 km

46% powyżej średniej regionu (Średnia dla regionu: 3931 €/m²)Online od 32 dni

Przegląd inwestycji

Szacowana rentowność brutto

3,1%

Na podstawie średniej ceny najmu w regionie Kvarner wynoszącej 15,00 € za m² miesięcznie, obliczonej na podstawie 97 aktywnych ofert najmu. Przy 76 m² daje to około 1140 € miesięcznie i 13 680 € rocznie. Zobacz dane rynkowe dla tego regionu

Szacunek na podstawie cen ofertowych najmu. Nie stanowi gwarancji możliwej do uzyskania stawki najmu.

Co nie jest uwzględnione w rentowności

Podatek od przeniesienia własności nieruchomości w wysokości 3 procent, opłaty notarialne i adwokackie oraz prowizja, a także bieżące koszty eksploatacji i zarządzania, pustostany, utrzymanie, podatek od dochodu z najmu i koszty finansowania.

Rentowność netto jest zatem regularnie znacznie niższa od tej wartości.

Czego celowo nie obliczamy

Dochody z wynajmu wakacyjnego i przychody sezonowe. Średnia najmu odzwierciedla umowy długoterminowe, a dla najmu krótkoterminowego nie mamy danych o rezerwacjach.
Obłożenie i sezonowość. Wymagałoby to danych o rezerwacjach, których nie zbieramy.
Prognozy wzrostu wartości. Nasze zestawienia kwartalne pokazują dotychczasowe ceny ofertowe, a spojrzenie wstecz nie jest prognozą.
Rentowność netto. Zależy od kosztów transakcyjnych, stawki podatkowej i sposobu finansowania konkretnego kupującego.

Te dane są automatycznym wyliczeniem na podstawie danych z ofert. Nie stanowią porady inwestycyjnej, rekomendacji inwestycyjnej ani wyceny. Opierają się na cenach ofertowych aktywnych ogłoszeń na Immobalko, a nie na notarialnie potwierdzonych cenach zakupu ani na faktycznie uzyskiwanych stawkach najmu. Przed podjęciem decyzji prosimy zweryfikować każdą wartość z agencją, doradcą podatkowym i lokalnym prawnikiem.

Opis

Opatija okolica, stan u novogradnji 71 m², 2 balkona, lift i spektakularan pogl U mirnom i ugodnom okruženju u okolici Opatije, smješten je ovaj elegantan apartman u modernoj novogradnji koji pruža savršen spoj suvremenog dizajna, vrhunske opreme i spektakularnog pogleda na more. Apartman se nalazi na prvom katu zgrade s liftom te ima ukupnu površinu od 71,05 m². Funkcionalan raspored obuhvaća prostrani dnevni boravak s blagovaonicom, kuhinju, spavaću sobu, radnu sobu koja se prema potrebi može koristiti kao dodatna spavaća soba, kupaonicu, zasebni WC te dva balkona s kojih se pruža prekrasan panoramski pogled na Kvarnerski zaljev. Prilikom projektiranja posebna pažnja posvećena je kvaliteti života i energetskoj učinkovitosti. Zgrada je opremljena modernim SMART HOME sustavom koji omogućuje jednostavno upravljanje funkcijama stana, dok sustav grijanja i hlađenja putem dizalice topline voda-voda osigurava maksimalnu udobnost tijekom cijele godine uz niske troškove održavanja. Stan je idealan za cjelogodišnje stanovanje, odmor ili kao investicija za turistički najam na jednoj od najpoželjnijih lokacija Opatijske rivijere. Dodatnu vrijednost nekretnini daje pripadajuće parkirno mjesto u okućnici zgrade. Ako tražite moderan dom s otvorenim pogledom na more, vrhunskom opremom i kvalitetom gradnje, ova nekretnina predstavlja izvrsnu priliku. USLUGA KREDITNOG POSREDOVANJA: Opereta ekspert pruža besplatnu uslugu kreditnog posredovanja, uspoređujući ponude više banaka na jednom mjestu. Naš tim objašnjava sve opcije i vodi vas kroz cijeli proces – od konzultacija do isplate kredita, kako biste donijeli informiranu financijsku odluku i uštedjeli vrijeme.