Nuova costruzione760.000 €
Rovinj · Istria
Rovinj, novogradnja, trosobni stan s vrtom i bazenom
143 m²
Questo annuncio è visualizzato in inglese. La traduzione non è ancora disponibile.
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Zagreb · Zagreb · Croazia
Zagreb, Kraljevec, luxury 4 room apartment 193m2 in a new building, for sale
In vendita · Appartamento · Riferimento IB-21420
1.334.943 €
Dati principali
- Prezzo
- 1.334.943 €
- Prezzo al m²
- 6917 €/m²
- Superficie abitabile
- 193 m²
- Locali
- 5
- Camere da letto
- 4
- Piano
- 1
- Distanza dall'aeroporto
- 13 km
87% al di sopra della media della zona (Media della zona: 3705 €/m²)Online da 0 giorni
Panoramica dell'investimento
Rendimento lordo stimato
2,6%
Il calcolo si basa sul canone medio nella regione Zagabria, pari a 15,27 € al m² al mese, ricavato da 269 annunci di affitto attivi. Per 193 m² corrisponde a circa 2946 € al mese e 35.356 € all'anno. Dati di mercato per questa regione
Stima basata sui canoni richiesti. Non costituisce garanzia del canone effettivamente ottenibile.
Non incluso nel rendimento
Imposta di trasferimento immobiliare del 3 per cento, notaio, avvocato e provvigione, oltre a costi correnti di gestione e amministrazione, periodi di sfitto, manutenzione, imposta sui redditi da locazione e costi di finanziamento.
Il rendimento netto risulta pertanto regolarmente ben inferiore a questo valore.
Cosa scegliamo deliberatamente di non calcolare
- I proventi da locazione turistica e i ricavi stagionali. Il canone medio riflette i contratti di locazione a lungo termine e non disponiamo di dati sulle prenotazioni per gli affitti brevi.
- Il tasso di occupazione e la stagionalità. Per calcolarli servirebbero dati sulle prenotazioni, che non raccogliamo.
- Le previsioni di rivalutazione. Le nostre serie trimestrali mostrano i prezzi richiesti nel passato, e uno sguardo retrospettivo non è una previsione.
- Il rendimento netto. Dipende dai costi di chiusura, dall'aliquota fiscale e dalle modalità di finanziamento del singolo acquirente.
Questi dati sono un calcolo automatico basato sui dati degli annunci. Non costituiscono una consulenza d'investimento, non rappresentano una raccomandazione d'investimento e non costituiscono una valutazione. Si basano sui prezzi richiesti degli annunci attivi su Immobalko, non sui prezzi di rogito né sui canoni effettivamente percepiti. Si prega di verificare ogni dato con l'agenzia, un consulente fiscale e un avvocato locale prima di decidere.
Descrizione
In one of the most sought-after locations in Zagreb, Tuškanac - Kraljevec, there is a spacious apartment in a smaller residential building with only three residential units. The apartment occupies the entire first floor, which gives it an extra level of privacy, while the four-sided orientation ensures plenty of natural light throughout the day. An additional convenience is an elevator with direct access to the apartment. The closed residential area is 125.87 m², and the total calculated net area is 193.47 m². The layout includes an entrance area, a spacious living room connected to the dining room and open kitchen, two bedrooms, a bathroom and a master bedroom with its own bathroom and dressing room. A special advantage of the apartment is the large outdoor area: a loggia of 41.89 m², a covered terrace of 8.17 m² and two uncovered terraces with a total area of 26.93 m². Thanks to the large glass walls, the living space naturally continues towards the terraces and greenery that surrounds the building. The apartment is equipped with a KNX smart control system, WICONA aluminum carpentry with triple glazing and mosquito nets, Laufen and Axor sanitary equipment, video surveillance and an alarm system, and 240 cm high internal doors with hidden jambs. The price includes a garage parking space of 19 m² with a fast charger for vehicles, a covered outdoor parking space of 22.13 m² and a storage room of 9.70 m². For any additional questions or to arrange a viewing of the property, please do not hesitate to contact us.
Dotazioni
- Nuova costruzione
Posizione
La mappa mostra l'area approssimativa. L'indirizzo esatto viene fornito dall'agenzia su richiesta.