471.200 €Zagreb · Zagabria
Zagreb, Fraterščica – New Build 4-Room Apartment + 2 Parking Spaces + 1 Garage Parking Space, 124 m²
124 m² · 4 locali
Questo annuncio è visualizzato in inglese. La traduzione non è ancora disponibile.
Zagreb · Zagreb · Croazia
Zagreb, Donji Grad: 113 m2 Apartment + 2 Parking, Sale
In vendita · Appartamento · Riferimento IB-18775
550.000 €
Dati principali
- Prezzo
- 550.000 €
- Prezzo al m²
- 4867 €/m²
- Superficie abitabile
- 113 m²
- Superficie del terreno
- 140 m²
- Locali
- 3
- Camere da letto
- 3
- Bagni
- 2
- Piano
- 2
- Distanza dall'aeroporto
- 11 km
26% al di sopra della media della zona (Media della zona: 3851 €/m²)Online da 0 giorni
Panoramica dell'investimento
Rendimento lordo stimato
4,0%
Il calcolo si basa sul canone medio nella regione Zagabria, pari a 16,35 € al m² al mese, ricavato da 235 annunci di affitto attivi. Per 113 m² corrisponde a circa 1847 € al mese e 22.168 € all'anno. Dati di mercato per questa regione
Stima basata sui canoni richiesti. Non costituisce garanzia del canone effettivamente ottenibile.
Non incluso nel rendimento
Imposta di trasferimento immobiliare del 3 per cento, notaio, avvocato e provvigione, oltre a costi correnti di gestione e amministrazione, periodi di sfitto, manutenzione, imposta sui redditi da locazione e costi di finanziamento.
Il rendimento netto risulta pertanto regolarmente ben inferiore a questo valore.
Cosa scegliamo deliberatamente di non calcolare
- I proventi da locazione turistica e i ricavi stagionali. Il canone medio riflette i contratti di locazione a lungo termine e non disponiamo di dati sulle prenotazioni per gli affitti brevi.
- Il tasso di occupazione e la stagionalità. Per calcolarli servirebbero dati sulle prenotazioni, che non raccogliamo.
- Le previsioni di rivalutazione. Le nostre serie trimestrali mostrano i prezzi richiesti nel passato, e uno sguardo retrospettivo non è una previsione.
- Il rendimento netto. Dipende dai costi di chiusura, dall'aliquota fiscale e dalle modalità di finanziamento del singolo acquirente.
Questi dati sono un calcolo automatico basato sui dati degli annunci. Non costituiscono una consulenza d'investimento, non rappresentano una raccomandazione d'investimento e non costituiscono una valutazione. Si basano sui prezzi richiesti degli annunci attivi su Immobalko, non sui prezzi di rogito né sui canoni effettivamente percepiti. Si prega di verificare ogni dato con l'agenzia, un consulente fiscale e un avvocato locale prima di decidere.
Descrizione
A spacious 113 m2 apartment for sale in the center of Zagreb. The apartment is located on the second floor of a building with an elevator and consists of a spacious living room with a gallery, kitchen, bathroom, guest toilet, entrance hall, and balcony. One part of the apartment, approximately 40 m2, is separated and converted into an independent unit with its own bathroom and kitchen, currently leased on a long-term basis. The apartment also includes two storage rooms in the building’s basement (approximately 17 m2 and 8 m2), as well as two parking spaces in the courtyard. This apartment is ideal for residential living or as a long-term investment. If a lower price for this property is advertised on another website, the same price applies with us. For any additional information or to arrange a viewing, please feel free to contact us. In the event of agency mediation, a real estate agency commission applies. Contact for this property: Filip, +385 91 288 0089 For any additional questions or to arrange a viewing of the property, please do not hesitate to contact us. ID CODE: 15802 Filip Dobranić Mob: +385 91 288 0089 Tel: +385 91 2880 080 E-mail: filip@luvarealestates.com www.luvarealestates.com
Posizione
La mappa mostra l'area approssimativa. L'indirizzo esatto viene fornito dall'agenzia su richiesta.
