Zagreb · Zagreb · Horvátország

Zágráb, Donji Grad, lakás 113m2 + 2VPM, eladó

Eladó · Lakás · Azonosító IB-18775

550 000 EUR

Legfontosabb adatok

Ár: 550 000 EUR
Négyzetméterár: 4867 EUR/m²
Lakóterület: 113 m²
Telekterület: 140 m²
Szobák: 3
Hálószobák: 3
Fürdőszobák: 2
Emelet: 2
Távolság a repülőtértől: 11 km

26%-kal a regionális átlag felett (Regionális átlag: 3851 EUR/m²)0 napja elérhető

Befektetési áttekintés

Becsült bruttó hozam

4,0%

A(z) Zágráb régióban mért, 16,35 EUR négyzetméterenkénti havi átlagos bérleti díjon alapul, 235 aktív bérleti hirdetés adatai szerint. 113 m² esetén ez körülbelül havi 1847 EUR, illetve évi 22 168 EUR összeget jelent. Tekintse meg a régió piaci adatait

Becslés a meghirdetett bérleti díjak alapján. Nem garancia az elérhető bérleti díjra.

Amit a hozam nem tartalmaz

A 3 százalékos ingatlan-adásvételi illeték, a közjegyzői és ügyvédi díjak, valamint a jutalék, továbbá a folyamatos üzemeltetési és kezelési költségek, az üresen állás, a karbantartás, a bérleti jövedelem utáni adó és a finanszírozási költségek.

A nettó hozam ezért rendszerint jelentősen alacsonyabb ennél az értéknél.

Amit tudatosan nem számítunk bele

Üdülési célú bérbeadásból származó bevétel és szezonális forgalom. A bérleti átlag hosszú távú bérleti szerződéseket tükröz, rövid távú bérbeadásra vonatkozó foglalási adatokkal pedig nem rendelkezünk.
Kihasználtság és szezonalitás. Ehhez foglalási adatokra lenne szükség, amelyeket nem gyűjtünk.
Értéknövekedési előrejelzések. Negyedéves adatsorunk a múltbeli kínálati árakat mutatja, a visszatekintés pedig nem előrejelzés.
Nettó hozam. Ez a vásárlási mellékköltségektől, az adott vevő adókulcsától és finanszírozásától függ.

Ezek az adatok a hirdetések alapján automatikusan számított értékek. Nem minősülnek befektetési tanácsadásnak, befektetési ajánlásnak, sem értékbecslésnek. A számítás az Immobalko aktív hirdetéseinek kínálati árain alapul, nem közjegyzői okiratba foglalt vételárakon, és nem a ténylegesen elért bérleti díjakon. Döntés előtt minden adatot ellenőrizzen az ügynökséggel, egy adótanácsadóval és egy helyi ügyvéddel.

Leírás

Eladó egy tágas 113 m2-es lakás Zágráb központjában. A lifttel rendelkező épület második emeletén található, és tágas nappaliban található galéria, konyha, fürdőszoba, vendéglátóhely, bejárati hely és erkély. A lakás egy része kb. 40 m2-re van elkülönítve, és saját fürdőszobával és konyhával van ellátva, amely jelenleg hosszú távú bérlésben található. A lakáshoz két tárolóhely is tartozik az épületben( kb. 17m2 és 8m2), valamint két parkolóhely az épület udvarában. Ez a lakás ideális lehet az élethez vagy hosszú távú befektetéshez. Ha ez az ingatlan egy másik weboldalon alacsonyabb áron kerül közzétételre, ugyanaz érvényes nálunk is. További kérdésekért és ID CODE: 15802 Filip Dobranić Mob: +385 91 288 0089 Tel: +385 91 2880 080 E-mail: filip@luvarealestates.com www.luvarealestates.com