471 200 €Zagreb · Zagrzeb
Zagrzeb, Fraterščica, nowo wybudowany 4-pokojowy apartament +2 VP+1 GPM, 124 m2 NKP
124 m² · 4 pokoje
Zagreb · Zagreb · Chorwacja
Zagreb, Donji Grad, apartament 113m2 + 2VPM, na sprzedaż
Na sprzedaż · Mieszkanie · Numer referencyjny IB-18775
550 000 €
Podstawowe informacje
- Cena
- 550 000 €
- Cena za m²
- 4867 €/m²
- Powierzchnia mieszkalna
- 113 m²
- Powierzchnia działki
- 140 m²
- Pokoje
- 3
- Sypialnie
- 3
- Łazienki
- 2
- Piętro
- 2
- Odległość od lotniska
- 11 km
26% powyżej średniej regionu (Średnia dla regionu: 3851 €/m²)Online od 0 dni
Przegląd inwestycji
Szacowana rentowność brutto
4,0%
Na podstawie średniej ceny najmu w regionie Zagrzeb wynoszącej 16,35 € za m² miesięcznie, obliczonej na podstawie 235 aktywnych ofert najmu. Przy 113 m² daje to około 1847 € miesięcznie i 22 168 € rocznie. Zobacz dane rynkowe dla tego regionu
Szacunek na podstawie cen ofertowych najmu. Nie stanowi gwarancji możliwej do uzyskania stawki najmu.
Co nie jest uwzględnione w rentowności
Podatek od przeniesienia własności nieruchomości w wysokości 3 procent, opłaty notarialne i adwokackie oraz prowizja, a także bieżące koszty eksploatacji i zarządzania, pustostany, utrzymanie, podatek od dochodu z najmu i koszty finansowania.
Rentowność netto jest zatem regularnie znacznie niższa od tej wartości.
Czego celowo nie obliczamy
- Dochody z wynajmu wakacyjnego i przychody sezonowe. Średnia najmu odzwierciedla umowy długoterminowe, a dla najmu krótkoterminowego nie mamy danych o rezerwacjach.
- Obłożenie i sezonowość. Wymagałoby to danych o rezerwacjach, których nie zbieramy.
- Prognozy wzrostu wartości. Nasze zestawienia kwartalne pokazują dotychczasowe ceny ofertowe, a spojrzenie wstecz nie jest prognozą.
- Rentowność netto. Zależy od kosztów transakcyjnych, stawki podatkowej i sposobu finansowania konkretnego kupującego.
Te dane są automatycznym wyliczeniem na podstawie danych z ofert. Nie stanowią porady inwestycyjnej, rekomendacji inwestycyjnej ani wyceny. Opierają się na cenach ofertowych aktywnych ogłoszeń na Immobalko, a nie na notarialnie potwierdzonych cenach zakupu ani na faktycznie uzyskiwanych stawkach najmu. Przed podjęciem decyzji prosimy zweryfikować każdą wartość z agencją, doradcą podatkowym i lokalnym prawnikiem.
Opis
Sprzedawany jest przestronny apartament o powierzchni 113m2 w centrum Zagrzebia. Znajduje się on na drugim piętrze budynku z windą i składa się z przestronnego salonu z galerią, kuchnią, łazienką, toaletą gościnną, wejściem i balkonem. Jedna część mieszkania o powierzchni około 40m2 jest oddzielona i przekształcona w oddzielną przestrzeń z własną łazienką i kuchnią, która obecnie znajduje się w długoterminowym wynajmie. Do mieszkania należą również dwa miejsca przechowywania w budynku( około 17m2 i 8m2) oraz dwa miejsca parkingowe na podwórku budynku. Ten apartament może być idealny do życia lub jako długoterminowa inwestycja. Jeśli na innej stronie internetowej została opublikowana niższa cena tej nieruchomości, dotyczy to nas. ID CODE: 15802 Filip Dobranić Mob: +385 91 288 0089 Tel: +385 91 2880 080 E-mail: filip@luvarealestates.com www.luvarealestates.com
Lokalizacja
Mapa przedstawia przybliżoną lokalizację. Dokładny adres udostępnia agencja na życzenie.
