471 200 €Zagreb · Záhřeb
Záhřeb, Fraterščica, novostavba 4-pokojový byt +2 VP+1 GPM, 124 m2 NKP
124 m² · 4 pokoje
Zagreb · Zagreb · Chorvatsko
Záhřeb, Donji Grad, byt 113m2 + 2VPM, prodej
Prodej · Byt · Číslo nabídky IB-18775
550 000 €
Základní údaje
- Cena
- 550 000 €
- Cena za m²
- 4 867 €/m²
- Obytná plocha
- 113 m²
- Plocha pozemku
- 140 m²
- Pokoje
- 3
- Ložnice
- 3
- Koupelny
- 2
- Patro
- 2
- Vzdálenost od letiště
- 11 km
26% nad průměrem regionu (Průměr regionu: 3 851 €/m²)Online 0 dní
Přehled investice
Odhadovaný hrubý výnos
4,0 %
Vychází z průměrného nájmu v regionu Záhřeb ve výši 16,35 € za m² a měsíc, vypočteného z 235 aktivních nabídek pronájmu. Při ploše 113 m² to odpovídá přibližně 1 847 € měsíčně a 22 168 € ročně. Zobrazit tržní data pro tento region
Odhad na základě požadovaných nájmů. Není zárukou dosažitelného nájmu.
Není zahrnuto ve výnosu
Daň z převodu nemovitosti ve výši 3 procenta, notář, advokát a provize, dále průběžné provozní a správní náklady, neobsazenost, údržba, daň z příjmu z pronájmu a náklady na financování.
Čistý výnos je proto pravidelně výrazně nižší než tento údaj.
Co záměrně nepočítáme
- Příjmy z rekreačního pronájmu a sezónní tržby. Průměr nájmu vychází z dlouhodobých pronájmů a pro krátkodobé pronájmy nemáme údaje o rezervacích.
- Obsazenost a sezónnost. To by vyžadovalo údaje o rezervacích, které neshromažďujeme.
- Prognózy růstu hodnoty. Naše čtvrtletní řady zobrazují minulé požadované ceny a pohled zpět není prognózou.
- Čistý výnos. Ten závisí na vedlejších nákladech koupě, daňové sazbě a financování konkrétního kupujícího.
Tyto údaje jsou automatickým výpočtem z dat o nabídkách. Nejedná se o investiční poradenství, investiční doporučení ani o odhad hodnoty. Vycházejí z požadovaných cen aktivních nabídek na Immobalku, nikoli z notářsky ověřených kupních cen a nikoli ze skutečně dosažených nájmů. Před rozhodnutím ověřte každý údaj s agenturou, daňovým poradcem a místním advokátem.
Popis
Prodej prostorného bytu o velikosti 113m2 v centru Záhřebu. Nachází se ve druhém patře budovy s výtahem a skládá se z prostorného obývacího pokoje s galerií, kuchyní, koupelnou, toaletou pro hosty, vstupním prostorem a balkonem. Jedna část bytu cca 40m2 je oddělená a přeměněna na samostatný prostor s vlastní koupelnou a kuchyní, který se v současné době nachází v dlouhodobém pronájmu. K bytu patří také dvě skladovací prostory v podniku budovy( cca 17m2 a 8m2) a dvě parkovací místa ve dvoře budovy. Tento byt může být ideální pro život nebo jako dlouhodobá investice. Pokud je pro tuto nemovitost zveřejněna nižší cena, platí to i u nás. Pro ID CODE: 15802 Filip Dobranić Mob: +385 91 288 0089 Tel: +385 91 2880 080 E-mail: filip@luvarealestates.com www.luvarealestates.com
Lokalita
Mapa zobrazuje přibližnou polohu. Přesnou adresu poskytne agentura na vyžádání.
