471.200 €Zagreb · Zagabria
Zagreb, Fraterščica, novogradnja 4-sobni stan +2 VP+1 GPM, 124 m2 NKP
124 m² · 4 locali
Questo annuncio è visualizzato in inglese. La traduzione non è ancora disponibile.
Zagreb · Zagreb · Croazia
Zagreb, centar, luksuzan 4s stan 152m2 + VPM na prodaju
In vendita · Appartamento · Riferimento IB-18597
670.000 €
Dati principali
- Prezzo
- 670.000 €
- Prezzo al m²
- 4408 €/m²
- Superficie abitabile
- 152 m²
- Locali
- 4
- Camere da letto
- 4
- Bagni
- 2
- Piano
- 4
- Distanza dall'aeroporto
- 11 km
14% al di sopra della media della zona (Media della zona: 3851 €/m²)Online da 0 giorni
Panoramica dell'investimento
Rendimento lordo stimato
4,5%
Il calcolo si basa sul canone medio nella regione Zagabria, pari a 16,35 € al m² al mese, ricavato da 235 annunci di affitto attivi. Per 152 m² corrisponde a circa 2485 € al mese e 29.818 € all'anno. Dati di mercato per questa regione
Stima basata sui canoni richiesti. Non costituisce garanzia del canone effettivamente ottenibile.
Non incluso nel rendimento
Imposta di trasferimento immobiliare del 3 per cento, notaio, avvocato e provvigione, oltre a costi correnti di gestione e amministrazione, periodi di sfitto, manutenzione, imposta sui redditi da locazione e costi di finanziamento.
Il rendimento netto risulta pertanto regolarmente ben inferiore a questo valore.
Cosa scegliamo deliberatamente di non calcolare
- I proventi da locazione turistica e i ricavi stagionali. Il canone medio riflette i contratti di locazione a lungo termine e non disponiamo di dati sulle prenotazioni per gli affitti brevi.
- Il tasso di occupazione e la stagionalità. Per calcolarli servirebbero dati sulle prenotazioni, che non raccogliamo.
- Le previsioni di rivalutazione. Le nostre serie trimestrali mostrano i prezzi richiesti nel passato, e uno sguardo retrospettivo non è una previsione.
- Il rendimento netto. Dipende dai costi di chiusura, dall'aliquota fiscale e dalle modalità di finanziamento del singolo acquirente.
Questi dati sono un calcolo automatico basato sui dati degli annunci. Non costituiscono una consulenza d'investimento, non rappresentano una raccomandazione d'investimento e non costituiscono una valutazione. Si basano sui prezzi richiesti degli annunci attivi su Immobalko, non sui prezzi di rogito né sui canoni effettivamente percepiti. Si prega di verificare ogni dato con l'agenzia, un consulente fiscale e un avvocato locale prima di decidere.
Descrizione
Prodaje se luksuzan stan u centru Zagreba. Sastoji se prostranog dnevnog boravka, kuhinje s blagovaonicom, tri spavaće sobe, dva toaleta, dva balkona, hodnika i špajze, a nalazi se na četvrtom katu iznimno održavane zgrade s liftom. Unutar stana ne postoje nosivi zidovi pa je mogućnost promjene rasporeda otvorena prema željama budućih vlasnika, a postoji i mogućnost kupnje stana pored te proširenje. Zgrada je armirano betonske konstrukcije te nije pretrpjela oštećenja u potresu, a zdanja renovacija stana provedena je prije 15 godina. Stanu također pripada i parkirno mjesto unutar dvorišta, te veliko spremište u potkrovlju zgrade. Jedinstvena lokacija ovog stana pruža pogled na zagrebačku katedralu i Meštrovićev paviljon, a može biti idealna za sve one koji žele živjeti u strogom centru grada. Za sva dodatna pitanja i razgled nekretnine stojimo Vam na raspolaganju. U slučaju posla posredovanja naše agencije postoji obveza plaćanja agencijske provizije. Za ovu nekretninu je kontakt: Filip, +385 91 288 0089 Za sva dodatna pitanja i razgled nekretnine stojimo Vam na raspolaganju. ID KOD AGENCIJE: 15407 Filip Dobranić Mob: +385 91 288 0089 Tel: +385 91 2880 080 E-mail: filip@luvarealestates.com www.luvarealestates.com
Posizione
La mappa mostra l'area approssimativa. L'indirizzo esatto viene fornito dall'agenzia su richiesta.
