471 200 €Zagreb · Zagrzeb
Zagrzeb, Fraterščica, nowo wybudowany 4-pokojowy apartament +2 VP+1 GPM, 124 m2 NKP
124 m² · 4 pokoje
To ogłoszenie wyświetlane jest w języku angielskim. Tłumaczenie nie jest jeszcze dostępne.
Zagreb · Zagreb · Chorwacja
Zagreb, center, luxury 4BR apt 152m² + garage space for sale
Na sprzedaż · Mieszkanie · Numer referencyjny IB-18597
670 000 €
Podstawowe informacje
- Cena
- 670 000 €
- Cena za m²
- 4408 €/m²
- Powierzchnia mieszkalna
- 152 m²
- Pokoje
- 4
- Sypialnie
- 4
- Łazienki
- 2
- Piętro
- 4
- Odległość od lotniska
- 11 km
14% powyżej średniej regionu (Średnia dla regionu: 3851 €/m²)Online od 0 dni
Przegląd inwestycji
Szacowana rentowność brutto
4,5%
Na podstawie średniej ceny najmu w regionie Zagrzeb wynoszącej 16,35 € za m² miesięcznie, obliczonej na podstawie 235 aktywnych ofert najmu. Przy 152 m² daje to około 2485 € miesięcznie i 29 818 € rocznie. Zobacz dane rynkowe dla tego regionu
Szacunek na podstawie cen ofertowych najmu. Nie stanowi gwarancji możliwej do uzyskania stawki najmu.
Co nie jest uwzględnione w rentowności
Podatek od przeniesienia własności nieruchomości w wysokości 3 procent, opłaty notarialne i adwokackie oraz prowizja, a także bieżące koszty eksploatacji i zarządzania, pustostany, utrzymanie, podatek od dochodu z najmu i koszty finansowania.
Rentowność netto jest zatem regularnie znacznie niższa od tej wartości.
Czego celowo nie obliczamy
- Dochody z wynajmu wakacyjnego i przychody sezonowe. Średnia najmu odzwierciedla umowy długoterminowe, a dla najmu krótkoterminowego nie mamy danych o rezerwacjach.
- Obłożenie i sezonowość. Wymagałoby to danych o rezerwacjach, których nie zbieramy.
- Prognozy wzrostu wartości. Nasze zestawienia kwartalne pokazują dotychczasowe ceny ofertowe, a spojrzenie wstecz nie jest prognozą.
- Rentowność netto. Zależy od kosztów transakcyjnych, stawki podatkowej i sposobu finansowania konkretnego kupującego.
Te dane są automatycznym wyliczeniem na podstawie danych z ofert. Nie stanowią porady inwestycyjnej, rekomendacji inwestycyjnej ani wyceny. Opierają się na cenach ofertowych aktywnych ogłoszeń na Immobalko, a nie na notarialnie potwierdzonych cenach zakupu ani na faktycznie uzyskiwanych stawkach najmu. Przed podjęciem decyzji prosimy zweryfikować każdą wartość z agencją, doradcą podatkowym i lokalnym prawnikiem.
Opis
Luxury apartment for sale in the center of Zagreb. It consists of a spacious living room, kitchen with dining area, three bedrooms, two bathrooms, two balconies, a hallway, and a pantry. The apartment is located on the fourth floor of a well-maintained building with an elevator. There are no load-bearing walls inside the apartment, allowing for easy modifications of the layout to suit the future owner's preferences. There is also an option to purchase the neighboring apartment and expand the space. The building is constructed with reinforced concrete and sustained no damage during the earthquake. The last renovation of the apartment was carried out 15 years ago. The property also includes a parking space in the courtyard and a large storage room in the attic. This unique location offers stunning views of Zagreb Cathedral and the Meštrović Pavilion, making it ideal for anyone wishing to live in the very heart of the city. For more information and to schedule a viewing, please contact us. In case of a successful brokerage, agency commission fees apply. Contact for this property: Filip, +385 91 288 0089 For any additional questions or to arrange a viewing of the property, please do not hesitate to contact us. ID CODE: 15407 Filip Dobranić Mob: +385 91 288 0089 Tel: +385 91 2880 080 E-mail: filip@luvarealestates.com www.luvarealestates.com
Lokalizacja
Mapa przedstawia przybliżoną lokalizację. Dokładny adres udostępnia agencja na życzenie.
