471 200 €Zagreb · Záhřeb
Záhřeb, Fraterščica, novostavba 4-pokojový byt +2 VP+1 GPM, 124 m2 NKP
124 m² · 4 pokoje
Tento inzerát je zobrazen v angličtině. Překlad zatím není k dispozici.
Zagreb · Zagreb · Chorvatsko
Zagreb, center, luxury 4BR apt 152m² + garage space for sale
Prodej · Byt · Číslo nabídky IB-18597
670 000 €
Základní údaje
- Cena
- 670 000 €
- Cena za m²
- 4 408 €/m²
- Obytná plocha
- 152 m²
- Pokoje
- 4
- Ložnice
- 4
- Koupelny
- 2
- Patro
- 4
- Vzdálenost od letiště
- 11 km
14% nad průměrem regionu (Průměr regionu: 3 851 €/m²)Online 0 dní
Přehled investice
Odhadovaný hrubý výnos
4,5 %
Vychází z průměrného nájmu v regionu Záhřeb ve výši 16,35 € za m² a měsíc, vypočteného z 235 aktivních nabídek pronájmu. Při ploše 152 m² to odpovídá přibližně 2 485 € měsíčně a 29 818 € ročně. Zobrazit tržní data pro tento region
Odhad na základě požadovaných nájmů. Není zárukou dosažitelného nájmu.
Není zahrnuto ve výnosu
Daň z převodu nemovitosti ve výši 3 procenta, notář, advokát a provize, dále průběžné provozní a správní náklady, neobsazenost, údržba, daň z příjmu z pronájmu a náklady na financování.
Čistý výnos je proto pravidelně výrazně nižší než tento údaj.
Co záměrně nepočítáme
- Příjmy z rekreačního pronájmu a sezónní tržby. Průměr nájmu vychází z dlouhodobých pronájmů a pro krátkodobé pronájmy nemáme údaje o rezervacích.
- Obsazenost a sezónnost. To by vyžadovalo údaje o rezervacích, které neshromažďujeme.
- Prognózy růstu hodnoty. Naše čtvrtletní řady zobrazují minulé požadované ceny a pohled zpět není prognózou.
- Čistý výnos. Ten závisí na vedlejších nákladech koupě, daňové sazbě a financování konkrétního kupujícího.
Tyto údaje jsou automatickým výpočtem z dat o nabídkách. Nejedná se o investiční poradenství, investiční doporučení ani o odhad hodnoty. Vycházejí z požadovaných cen aktivních nabídek na Immobalku, nikoli z notářsky ověřených kupních cen a nikoli ze skutečně dosažených nájmů. Před rozhodnutím ověřte každý údaj s agenturou, daňovým poradcem a místním advokátem.
Popis
Luxury apartment for sale in the center of Zagreb. It consists of a spacious living room, kitchen with dining area, three bedrooms, two bathrooms, two balconies, a hallway, and a pantry. The apartment is located on the fourth floor of a well-maintained building with an elevator. There are no load-bearing walls inside the apartment, allowing for easy modifications of the layout to suit the future owner's preferences. There is also an option to purchase the neighboring apartment and expand the space. The building is constructed with reinforced concrete and sustained no damage during the earthquake. The last renovation of the apartment was carried out 15 years ago. The property also includes a parking space in the courtyard and a large storage room in the attic. This unique location offers stunning views of Zagreb Cathedral and the Meštrović Pavilion, making it ideal for anyone wishing to live in the very heart of the city. For more information and to schedule a viewing, please contact us. In case of a successful brokerage, agency commission fees apply. Contact for this property: Filip, +385 91 288 0089 For any additional questions or to arrange a viewing of the property, please do not hesitate to contact us. ID CODE: 15407 Filip Dobranić Mob: +385 91 288 0089 Tel: +385 91 2880 080 E-mail: filip@luvarealestates.com www.luvarealestates.com
Lokalita
Mapa zobrazuje přibližnou polohu. Přesnou adresu poskytne agentura na vyžádání.
