Zagreb, center, luxury 4BR apt 152m² + garage space for sale

Eladó · Lakás · Azonosító IB-18597

670 000 EUR

Legfontosabb adatok

Ár: 670 000 EUR
Négyzetméterár: 4408 EUR/m²
Lakóterület: 152 m²
Szobák: 4
Hálószobák: 4
Fürdőszobák: 2
Emelet: 4
Távolság a repülőtértől: 11 km

14%-kal a regionális átlag felett (Regionális átlag: 3851 EUR/m²)0 napja elérhető

Befektetési áttekintés

Becsült bruttó hozam

4,5%

A(z) Zágráb régióban mért, 16,35 EUR négyzetméterenkénti havi átlagos bérleti díjon alapul, 235 aktív bérleti hirdetés adatai szerint. 152 m² esetén ez körülbelül havi 2485 EUR, illetve évi 29 818 EUR összeget jelent. Tekintse meg a régió piaci adatait

Becslés a meghirdetett bérleti díjak alapján. Nem garancia az elérhető bérleti díjra.

Amit a hozam nem tartalmaz

A 3 százalékos ingatlan-adásvételi illeték, a közjegyzői és ügyvédi díjak, valamint a jutalék, továbbá a folyamatos üzemeltetési és kezelési költségek, az üresen állás, a karbantartás, a bérleti jövedelem utáni adó és a finanszírozási költségek.

A nettó hozam ezért rendszerint jelentősen alacsonyabb ennél az értéknél.

Amit tudatosan nem számítunk bele

Üdülési célú bérbeadásból származó bevétel és szezonális forgalom. A bérleti átlag hosszú távú bérleti szerződéseket tükröz, rövid távú bérbeadásra vonatkozó foglalási adatokkal pedig nem rendelkezünk.
Kihasználtság és szezonalitás. Ehhez foglalási adatokra lenne szükség, amelyeket nem gyűjtünk.
Értéknövekedési előrejelzések. Negyedéves adatsorunk a múltbeli kínálati árakat mutatja, a visszatekintés pedig nem előrejelzés.
Nettó hozam. Ez a vásárlási mellékköltségektől, az adott vevő adókulcsától és finanszírozásától függ.

Ezek az adatok a hirdetések alapján automatikusan számított értékek. Nem minősülnek befektetési tanácsadásnak, befektetési ajánlásnak, sem értékbecslésnek. A számítás az Immobalko aktív hirdetéseinek kínálati árain alapul, nem közjegyzői okiratba foglalt vételárakon, és nem a ténylegesen elért bérleti díjakon. Döntés előtt minden adatot ellenőrizzen az ügynökséggel, egy adótanácsadóval és egy helyi ügyvéddel.

Leírás

Luxury apartment for sale in the center of Zagreb. It consists of a spacious living room, kitchen with dining area, three bedrooms, two bathrooms, two balconies, a hallway, and a pantry. The apartment is located on the fourth floor of a well-maintained building with an elevator. There are no load-bearing walls inside the apartment, allowing for easy modifications of the layout to suit the future owner's preferences. There is also an option to purchase the neighboring apartment and expand the space. The building is constructed with reinforced concrete and sustained no damage during the earthquake. The last renovation of the apartment was carried out 15 years ago. The property also includes a parking space in the courtyard and a large storage room in the attic. This unique location offers stunning views of Zagreb Cathedral and the Meštrović Pavilion, making it ideal for anyone wishing to live in the very heart of the city. For more information and to schedule a viewing, please contact us. In case of a successful brokerage, agency commission fees apply. Contact for this property: Filip, +385 91 288 0089 For any additional questions or to arrange a viewing of the property, please do not hesitate to contact us. ID CODE: 15407 Filip Dobranić Mob: +385 91 288 0089 Tel: +385 91 2880 080 E-mail: filip@luvarealestates.com www.luvarealestates.com