Zagreb · Zagreb · Croazia

ZAGABRIA, CENTRO, LOCALE/CAFFÈ BAR. Si vende locale (caffè bar) in attività in ottima posizione…

In vendita · Commerciale · Riferimento IB-14476

290.000 €

Dati principali

Prezzo: 290.000 €
Prezzo al m²: 2057 €/m²
Superficie abitabile: 141 m²
Distanza dall'aeroporto: 9 km

44% al di sotto della media della zona (Media della zona: 3677 €/m²)Online da 11 giorni

Panoramica dell'investimento

Rendimento lordo stimato

9,5%

Il calcolo si basa sul canone medio nella regione Zagabria, pari a 16,20 € al m² al mese, ricavato da 198 annunci di affitto attivi. Per 141 m² corrisponde a circa 2285 € al mese e 27.415 € all'anno. Dati di mercato per questa regione

Stima basata sui canoni richiesti. Non costituisce garanzia del canone effettivamente ottenibile.

Non incluso nel rendimento

Imposta di trasferimento immobiliare del 3 per cento, notaio, avvocato e provvigione, oltre a costi correnti di gestione e amministrazione, periodi di sfitto, manutenzione, imposta sui redditi da locazione e costi di finanziamento.

Il rendimento netto risulta pertanto regolarmente ben inferiore a questo valore.

Cosa scegliamo deliberatamente di non calcolare

I proventi da locazione turistica e i ricavi stagionali. Il canone medio riflette i contratti di locazione a lungo termine e non disponiamo di dati sulle prenotazioni per gli affitti brevi.
Il tasso di occupazione e la stagionalità. Per calcolarli servirebbero dati sulle prenotazioni, che non raccogliamo.
Le previsioni di rivalutazione. Le nostre serie trimestrali mostrano i prezzi richiesti nel passato, e uno sguardo retrospettivo non è una previsione.
Il rendimento netto. Dipende dai costi di chiusura, dall'aliquota fiscale e dalle modalità di finanziamento del singolo acquirente.

Questi dati sono un calcolo automatico basato sui dati degli annunci. Non costituiscono una consulenza d'investimento, non rappresentano una raccomandazione d'investimento e non costituiscono una valutazione. Si basano sui prezzi richiesti degli annunci attivi su Immobalko, non sui prezzi di rogito né sui canoni effettivamente percepiti. Si prega di verificare ogni dato con l'agenzia, un consulente fiscale e un avvocato locale prima di decidere.

Descrizione

ZAGABRIA, CENTRO, LOCALE/CAFFÈ BAR. Si vende locale (caffè bar) in attività in ottima posizione, il locale si trova in un passaggio coperto di un centro commerciale nel cui ambito si trovano Interšpar con il proprio parcheggio gratuito, una pizzeria e vari altri esercizi commerciali, oltre a spazi ad uso ufficio in tutto l'edificio costruito da Kamgrad. Possibilità di acquistare la società insieme al locale e di rilevare l'attività. Ottima posizione nella zona commerciale della città!

Questo testo è stato tradotto automaticamente e revisionato dall'agenzia.