280.000 €Rovinj · Istrien
Istra, Rovinj- Namješten jednosoban stan
56 m² · 1,5 Zimmer
Zagreb · Zagreb · Kroatien
ZAGREB, ZENTRUM, LOKAL/CAFÉBAR. Verkauft wird ein laufendes Lokal (Café-Bar) in Top-Lage…
Zum Kauf · Gewerbe · Referenz IB-14476
290.000 €
Eckdaten
- Preis
- 290.000 €
- Preis pro m²
- 2.057 €/m²
- Wohnfläche
- 141 m²
- Entfernung zum Flughafen
- 9 km
44% unter dem Regionsdurchschnitt (Regionsdurchschnitt: 3.677 €/m²)Seit 11 Tagen online
Investitionsbewertung
Geschätzte Bruttorendite
9,5 %
Grundlage ist der Mietdurchschnitt in Zagreb von 16,20 € je m² und Monat aus 198 aktiven Mietinseraten. Bei 141 m² ergibt das rund 2.285 € im Monat und 27.415 € im Jahr. Marktdaten der Region ansehen
Geschätzt auf Basis von Angebotsmieten. Keine Zusage einer erzielbaren Miete.
Nicht in der Rendite enthalten
Grunderwerbsteuer von 3 Prozent, Notar, Anwalt und Provision, dazu laufend Betriebs- und Verwaltungskosten, Leerstand, Instandhaltung, Steuern auf Mieteinnahmen und Finanzierungskosten.
Die Nettorendite liegt deshalb regelmäßig deutlich darunter.
Was wir bewusst nicht berechnen
- Einnahmen aus Ferienvermietung und Saisonumsatz. Der Mietdurchschnitt bildet Langzeitmieten ab, für Kurzzeitvermietung fehlen uns Buchungsdaten.
- Auslastung und Saisonalität. Dafür bräuchten wir Belegungsdaten, die wir nicht erheben.
- Wertsteigerungsprognosen. Unsere Quartalsreihen zeigen Angebotspreise der Vergangenheit, und Rückschau ist keine Prognose.
- Nettorendite. Sie hängt an Nebenkosten, Steuersatz und Finanzierung des einzelnen Käufers.
Diese Angaben sind eine automatische Berechnung aus Angebotsdaten und keine Anlageberatung, keine Anlageempfehlung und keine Wertermittlung. Grundlage sind Angebotspreise aktiver Inserate auf Immobalko, nicht beurkundete Kaufpreise und nicht tatsächlich erzielte Mieten. Prüfen Sie jede Zahl vor einer Entscheidung mit der Agentur, einer Steuerberatung und einer Rechtsanwältin oder einem Rechtsanwalt vor Ort.
Beschreibung
ZAGREB, ZENTRUM, LOKAL/CAFÉBAR. Verkauft wird ein laufendes Lokal (Café-Bar) in ausgezeichneter Lage, der Raum befindet sich in einer überdachten Passage eines Einkaufszentrums, zu dem ein Interšpar mit eigenem kostenlosen Parkplatz, eine Pizzeria und verschiedene andere Gewerbebetriebe gehören + Büroräume im gesamten Gebäude, das von Kamgrad errichtet wurde. Möglichkeit, die Firma zusammen mit dem Lokal zu kaufen und den Betrieb zu übernehmen. Ausgezeichnete Lage in der Geschäftszone der Stadt!
Dieser Text wurde maschinell übersetzt und von der Agentur geprüft.
Lage
Die Karte zeigt die ungefähre Lage. Die genaue Adresse nennt die Agentur auf Anfrage.
