Zagreb · Zagreb · Croazia

ZAGABRIA, CENTRO, EDIFICIO COMMERCIALE MULTIFUNZIONALE, POSIZIONE TOP!

In vendita · Commerciale · Riferimento IB-14477

3.900.000 €

Dati principali

Prezzo: 3.900.000 €
Prezzo al m²: 2910 €/m²
Superficie abitabile: 1340 m²
Distanza dall'aeroporto: 11 km

21% al di sotto della media della zona (Media della zona: 3677 €/m²)Online da 11 giorni

Panoramica dell'investimento

Rendimento lordo stimato

6,7%

Il calcolo si basa sul canone medio nella regione Zagabria, pari a 16,20 € al m² al mese, ricavato da 198 annunci di affitto attivi. Per 1340 m² corrisponde a circa 21.712 € al mese e 260.544 € all'anno. Dati di mercato per questa regione

Stima basata sui canoni richiesti. Non costituisce garanzia del canone effettivamente ottenibile.

Non incluso nel rendimento

Imposta di trasferimento immobiliare del 3 per cento, notaio, avvocato e provvigione, oltre a costi correnti di gestione e amministrazione, periodi di sfitto, manutenzione, imposta sui redditi da locazione e costi di finanziamento.

Il rendimento netto risulta pertanto regolarmente ben inferiore a questo valore.

Cosa scegliamo deliberatamente di non calcolare

I proventi da locazione turistica e i ricavi stagionali. Il canone medio riflette i contratti di locazione a lungo termine e non disponiamo di dati sulle prenotazioni per gli affitti brevi.
Il tasso di occupazione e la stagionalità. Per calcolarli servirebbero dati sulle prenotazioni, che non raccogliamo.
Le previsioni di rivalutazione. Le nostre serie trimestrali mostrano i prezzi richiesti nel passato, e uno sguardo retrospettivo non è una previsione.
Il rendimento netto. Dipende dai costi di chiusura, dall'aliquota fiscale e dalle modalità di finanziamento del singolo acquirente.

Questi dati sono un calcolo automatico basato sui dati degli annunci. Non costituiscono una consulenza d'investimento, non rappresentano una raccomandazione d'investimento e non costituiscono una valutazione. Si basano sui prezzi richiesti degli annunci attivi su Immobalko, non sui prezzi di rogito né sui canoni effettivamente percepiti. Si prega di verificare ogni dato con l'agenzia, un consulente fiscale e un avvocato locale prima di decidere.

Descrizione

ZAGABRIA, CENTRO, EDIFICIO COMMERCIALE MULTIFUNZIONALE, POSIZIONE TOP! In vendita un edificio commerciale in posizione top nel centro di Zagabria con una superficie totale di 1340,00 m2. È composto da un piano terra, tre piani e un sottotetto. È completamente attrezzato per i servizi pubblici, collegato alla rete idrica e fognaria, gas, elettricità e rete telefonica. Attualmente si trova in STATO ROH BAU. È stata eseguita la maggior parte dei lavori di struttura portante, copertura e facciata e sono stati installati infissi esterni. Maggiore informazione esclusivamente su richiesta RARITÀ SUL MERCATO!