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Vodnjan · Istria · Croazia

Vodnjan okolica, Istra – građevinsko zemljište u manjem selu

In vendita · Terreno · Riferimento IB-21486

67.000 €

Dati principali

Prezzo: 67.000 €
Superficie del terreno: 666 m²
Distanza dal mare: 4,5 km
Distanza dall'aeroporto: 10 km

Online da 0 giorni

Panoramica dell'investimento

Istria ha attualmente 15 annunci di affitto attivi. A partire da 20 immobili comparabili, mostriamo qui il rendimento lordo stimato.

Cosa scegliamo deliberatamente di non calcolare

I proventi da locazione turistica e i ricavi stagionali. Il canone medio riflette i contratti di locazione a lungo termine e non disponiamo di dati sulle prenotazioni per gli affitti brevi.
Il tasso di occupazione e la stagionalità. Per calcolarli servirebbero dati sulle prenotazioni, che non raccogliamo.
Le previsioni di rivalutazione. Le nostre serie trimestrali mostrano i prezzi richiesti nel passato, e uno sguardo retrospettivo non è una previsione.
Il rendimento netto. Dipende dai costi di chiusura, dall'aliquota fiscale e dalle modalità di finanziamento del singolo acquirente.

Questi dati sono un calcolo automatico basato sui dati degli annunci. Non costituiscono una consulenza d'investimento, non rappresentano una raccomandazione d'investimento e non costituiscono una valutazione. Si basano sui prezzi richiesti degli annunci attivi su Immobalko, non sui prezzi di rogito né sui canoni effettivamente percepiti. Si prega di verificare ogni dato con l'agenzia, un consulente fiscale e un avvocato locale prima di decidere.

Descrizione

Vodnjan okolica, Istra – građevinsko zemljište na mirnoj i traženoj lokaciji Na prodaju je građevinsko zemljište površine 666 m² smješteno u mirnom dijelu okolice Vodnjana, idealno za izgradnju obiteljske kuće, kuće za odmor ili manje višeobiteljske građevine. Lokacija pruža odličan spoj privatnosti, prirodnog okruženja i dobre prometne povezanosti, što ovu nekretninu čini atraktivnom kako za privatnu gradnju tako i za investiciju u turistički najam. Prema prostornim mogućnostima dozvoljena je gradnja jednoobiteljske i višeobiteljske građevine s pomoćnim objektima, katnosti do tri nadzemne etaže, maksimalne visine do 10 metara. Infrastruktura se nalazi neposredno uz zemljište, što dodatno olakšava i ubrzava proces gradnje. Okruženje je mirno i uređeno, u susjedstvu se nalazi nekoliko kuća za odmor, a sama lokacija posljednjih godina bilježi sve veći interes kupaca koji traže miran dio Istre nadomak mora i većih gradova. Zemljište se nalazi na odličnoj poziciji, unutar približno 10 kilometara udaljenosti od Vodnjana i centra Marčane, dok su plaže, turistički sadržaji i glavne prometnice lako dostupni. Ova nekretnina predstavlja odličnu priliku za investitore, ali i za sve koji traže građevinsko zemljište u Istri na mirnoj lokaciji s velikim potencijalom.