78.200 €
Žminj · Istrien
Žminj, okolica, građevinsko stambeno zemljište – 1564m2
1.564 m² Grundstück
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Vodnjan · Istrien · Kroatien
Vodnjan okolica, Istra – građevinsko zemljište u manjem selu
Zum Kauf · Grundstück · Referenz IB-21486
67.000 €
Eckdaten
- Preis
- 67.000 €
- Grundstück
- 666 m²
- Entfernung zum Meer
- 4,5 km
- Entfernung zum Flughafen
- 10 km
Seit 0 Tagen online
Investitionsbewertung
Für Istrien liegen erst 15 aktive Mietinserate vor. Ab 20 Vergleichsobjekten zeigen wir hier die geschätzte Bruttorendite.
Was wir bewusst nicht berechnen
- Einnahmen aus Ferienvermietung und Saisonumsatz. Der Mietdurchschnitt bildet Langzeitmieten ab, für Kurzzeitvermietung fehlen uns Buchungsdaten.
- Auslastung und Saisonalität. Dafür bräuchten wir Belegungsdaten, die wir nicht erheben.
- Wertsteigerungsprognosen. Unsere Quartalsreihen zeigen Angebotspreise der Vergangenheit, und Rückschau ist keine Prognose.
- Nettorendite. Sie hängt an Nebenkosten, Steuersatz und Finanzierung des einzelnen Käufers.
Diese Angaben sind eine automatische Berechnung aus Angebotsdaten und keine Anlageberatung, keine Anlageempfehlung und keine Wertermittlung. Grundlage sind Angebotspreise aktiver Inserate auf Immobalko, nicht beurkundete Kaufpreise und nicht tatsächlich erzielte Mieten. Prüfen Sie jede Zahl vor einer Entscheidung mit der Agentur, einer Steuerberatung und einer Rechtsanwältin oder einem Rechtsanwalt vor Ort.
Beschreibung
Vodnjan okolica, Istra – građevinsko zemljište na mirnoj i traženoj lokaciji Na prodaju je građevinsko zemljište površine 666 m² smješteno u mirnom dijelu okolice Vodnjana, idealno za izgradnju obiteljske kuće, kuće za odmor ili manje višeobiteljske građevine. Lokacija pruža odličan spoj privatnosti, prirodnog okruženja i dobre prometne povezanosti, što ovu nekretninu čini atraktivnom kako za privatnu gradnju tako i za investiciju u turistički najam. Prema prostornim mogućnostima dozvoljena je gradnja jednoobiteljske i višeobiteljske građevine s pomoćnim objektima, katnosti do tri nadzemne etaže, maksimalne visine do 10 metara. Infrastruktura se nalazi neposredno uz zemljište, što dodatno olakšava i ubrzava proces gradnje. Okruženje je mirno i uređeno, u susjedstvu se nalazi nekoliko kuća za odmor, a sama lokacija posljednjih godina bilježi sve veći interes kupaca koji traže miran dio Istre nadomak mora i većih gradova. Zemljište se nalazi na odličnoj poziciji, unutar približno 10 kilometara udaljenosti od Vodnjana i centra Marčane, dok su plaže, turistički sadržaji i glavne prometnice lako dostupni. Ova nekretnina predstavlja odličnu priliku za investitore, ali i za sve koji traže građevinsko zemljište u Istri na mirnoj lokaciji s velikim potencijalom.
Lage
Die Karte zeigt die ungefähre Lage. Die genaue Adresse nennt die Agentur auf Anfrage.