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Višnjan · Istria · Croazia

Višnjan - Property + building land + agricultural land

In vendita · Casa · Riferimento IB-20574

410.000 €

Dati principali

Prezzo: 410.000 €
Prezzo al m²: 1281 €/m²
Superficie abitabile: 320 m²
Superficie del terreno: 1253 m²
Locali: 7
Camere da letto: 4
Distanza dal mare: 9,1 km
Distanza dall'aeroporto: 45 km

68% al di sotto della media della zona (Media della zona: 4058 €/m²)Online da 4 giorni

Panoramica dell'investimento

Istria ha attualmente 15 annunci di affitto attivi. A partire da 20 immobili comparabili, mostriamo qui il rendimento lordo stimato.

Cosa scegliamo deliberatamente di non calcolare

I proventi da locazione turistica e i ricavi stagionali. Il canone medio riflette i contratti di locazione a lungo termine e non disponiamo di dati sulle prenotazioni per gli affitti brevi.
Il tasso di occupazione e la stagionalità. Per calcolarli servirebbero dati sulle prenotazioni, che non raccogliamo.
Le previsioni di rivalutazione. Le nostre serie trimestrali mostrano i prezzi richiesti nel passato, e uno sguardo retrospettivo non è una previsione.
Il rendimento netto. Dipende dai costi di chiusura, dall'aliquota fiscale e dalle modalità di finanziamento del singolo acquirente.

Questi dati sono un calcolo automatico basato sui dati degli annunci. Non costituiscono una consulenza d'investimento, non rappresentano una raccomandazione d'investimento e non costituiscono una valutazione. Si basano sui prezzi richiesti degli annunci attivi su Immobalko, non sui prezzi di rogito né sui canoni effettivamente percepiti. Si prega di verificare ogni dato con l'agenzia, un consulente fiscale e un avvocato locale prima di decidere.

Descrizione

Estate with Three Stone Houses and Large Plot of Land – Beautiful Location in Istria In a secluded location, surrounded by untouched nature, vineyards and olive groves, lies this unique estate with a total of three stone houses in a row. The estate offers complete peace, intimacy and magnificent views of the Istrian surroundings, yet is located only 5 km from Višnjan and 10 km from Poreč. This special property consists of: Three stone houses: House 1: approx. 100 m², spread over two floors House 2: also approx. 100 m² on two floors House 3: approx. 120 m², spread over three floors (approx. 40 m² each) Stone outbuilding in the yard of 55 m² Landscaped yard of 700 m² Building plot of 380 m² within the old town core (permitted development 45%) Agricultural land of 22,000 m², located just 50 meters from the house This property represents an excellent investment opportunity - whether you are looking for a peaceful place to live, a luxurious holiday estate or potential for a tourist project. A secluded and authentic location with soul, but within easy reach of all amenities.