Višnjan - Grundstück + Bauland + Ackerland

Zum Kauf · Haus · Referenz IB-20574

410.000 €

Eckdaten

Preis: 410.000 €
Preis pro m²: 1.281 €/m²
Wohnfläche: 320 m²
Grundstück: 1.253 m²
Zimmer: 7
Schlafzimmer: 4
Entfernung zum Meer: 9,1 km
Entfernung zum Flughafen: 45 km

68% unter dem Regionsdurchschnitt (Regionsdurchschnitt: 3.946 €/m²)Seit 3 Tagen online

Investitionsbewertung

Für Istrien liegen erst 11 aktive Mietinserate vor. Ab 20 Vergleichsobjekten zeigen wir hier die geschätzte Bruttorendite.

Was wir bewusst nicht berechnen

Einnahmen aus Ferienvermietung und Saisonumsatz. Der Mietdurchschnitt bildet Langzeitmieten ab, für Kurzzeitvermietung fehlen uns Buchungsdaten.
Auslastung und Saisonalität. Dafür bräuchten wir Belegungsdaten, die wir nicht erheben.
Wertsteigerungsprognosen. Unsere Quartalsreihen zeigen Angebotspreise der Vergangenheit, und Rückschau ist keine Prognose.
Nettorendite. Sie hängt an Nebenkosten, Steuersatz und Finanzierung des einzelnen Käufers.

Diese Angaben sind eine automatische Berechnung aus Angebotsdaten und keine Anlageberatung, keine Anlageempfehlung und keine Wertermittlung. Grundlage sind Angebotspreise aktiver Inserate auf Immobalko, nicht beurkundete Kaufpreise und nicht tatsächlich erzielte Mieten. Prüfen Sie jede Zahl vor einer Entscheidung mit der Agentur, einer Steuerberatung und einer Rechtsanwältin oder einem Rechtsanwalt vor Ort.

Beschreibung

Anwesen mit drei Steinhäusern und großem Grundstück – Wunderschöne Lage in Istrien In abgeschiedener Lage, umgeben von unberührter Natur, Weinbergen und Olivenhainen, liegt dieses einzigartige Anwesen mit insgesamt drei Steinhäusern in einer Reihe. Das Anwesen bietet absolute Ruhe, Privatsphäre und einen herrlichen Blick auf die istrische Umgebung und liegt dennoch nur 5 km von Višnjan und 10 km von Poreč entfernt. Diese besondere Immobilie besteht aus: Drei Steinhäusern: Haus 1: ca. 100 m², verteilt auf zwei Etagen Haus 2: ebenfalls ca. 100 m² auf zwei Etagen Haus 3: ca. 120 m², verteilt auf drei Etagen (je ca. 40 m²) Steinnebengebäude im Garten (55 m²) Gepflegter Garten (700 m²) Baugrundstück (380 m²) im Altstadtkern (45 % Bebauungserlaubnis) 22.000 m² landwirtschaftliche Nutzfläche, nur 50 Meter vom Haus entfernt Diese Immobilie ist eine hervorragende Investitionsmöglichkeit – egal, ob Sie einen ruhigen Wohnort, ein luxuriöses Ferienanwesen oder Potenzial für ein touristisches Projekt suchen. Eine abgeschiedene und authentische Lage mit Seele, aber dennoch in der Nähe aller Annehmlichkeiten.