Nuova costruzione660.000 €
Rovinj · Istria
Rovinj, novogradnja, dvosobni stan na prvom katu + garažno mjesto
110 m²
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Vir · Northern Dalmatia · Croazia
Vir, modern villa, large garage, garden & pool
In vendita · Villa · Riferimento IB-19258
1.015.000 €
Dati principali
- Prezzo
- 1.015.000 €
- Prezzo al m²
- 3076 €/m²
- Superficie abitabile
- 330 m²
- Superficie del terreno
- 820 m²
- Locali
- 5
- Camere da letto
- 4
- Bagni
- 4
- Distanza dal mare
- 350 m
- Distanza dall'aeroporto
- 30 km
20% al di sotto della media della zona (Media della zona: 3852 €/m²)Online da 13 giorni
Panoramica dell'investimento
Dalmazia settentrionale ha attualmente 10 annunci di affitto attivi. A partire da 20 immobili comparabili, mostriamo qui il rendimento lordo stimato.
Cosa scegliamo deliberatamente di non calcolare
- I proventi da locazione turistica e i ricavi stagionali. Il canone medio riflette i contratti di locazione a lungo termine e non disponiamo di dati sulle prenotazioni per gli affitti brevi.
- Il tasso di occupazione e la stagionalità. Per calcolarli servirebbero dati sulle prenotazioni, che non raccogliamo.
- Le previsioni di rivalutazione. Le nostre serie trimestrali mostrano i prezzi richiesti nel passato, e uno sguardo retrospettivo non è una previsione.
- Il rendimento netto. Dipende dai costi di chiusura, dall'aliquota fiscale e dalle modalità di finanziamento del singolo acquirente.
Questi dati sono un calcolo automatico basato sui dati degli annunci. Non costituiscono una consulenza d'investimento, non rappresentano una raccomandazione d'investimento e non costituiscono una valutazione. Si basano sui prezzi richiesti degli annunci attivi su Immobalko, non sui prezzi di rogito né sui canoni effettivamente percepiti. Si prega di verificare ogni dato con l'agenzia, un consulente fiscale e un avvocato locale prima di decidere.
Descrizione
Modern Villa in Vir – Luxurious Living with a Pool and Spacious Garden Discover this exclusive, modern villa on the stunning island of Vir! With a living area of 330 m² and a generous plot of 820 m², this property combines contemporary architecture, thoughtful layout, and high-quality features. Perfect for families or as a luxurious vacation home, this villa offers everything you need – including a pool, garden, and proximity to the sea. Key Features of the Property: Living Area: 330 m² across two levels, ideal for spacious living Plot Size: 820 m² with a large garden and terraces Bedrooms & Bathrooms: Ground Floor: 2 bedrooms, each with its own en-suite bathroom First Floor: 2 bedrooms, each with its own en-suite bathroom Additional Rooms: Storage room, walk-in closet, and utility room for maximum convenience Terraces: Expansive terraces seamlessly connected to the interior, offering lovely green views Garage: Large garage for 2 cars, plus additional outdoor parking spaces Outdoor Area: The villa’s outdoor space is perfect for relaxation and enjoyment. The spacious garden provides plenty of room for outdoor activities, while the 33.75 m² pool offers refreshing moments. A built-in barbecue area makes the garden ideal for hosting family and friends. Location: Situated in a peaceful and idyllic location on the island of Vir, the villa is approximately 1000 meters from the sea. This perfect blend of privacy and connectivity makes it a dream property. Price: €1,015,000 + 3.75% agency fee (incl. VAT) Your Future Home: This villa is currently under construction, giving you the opportunity to customize the interior design to your preferences. Create your dream home according to your unique style and needs. Contact Us: Experience this exceptional property in person during a viewing. Schedule your appointment today! Our experienced team is here to assist you with all questions and provide full support in both English and Croatian.
Dotazioni
- Piscina
Posizione
La mappa mostra l'area approssimativa. L'indirizzo esatto viene fornito dall'agenzia su richiesta.