Nuova costruzione660.000 €
Rovinj · Istria
Rovinj, novogradnja, dvosobni stan na prvom katu + garažno mjesto
110 m²
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Vir · Northern Dalmatia · Croazia
Vir Luxury Apartment S3 & Roof Terrace 2nd Row by the Sea
In vendita · Appartamento · Riferimento IB-19113
725.000 €
Dati principali
- Prezzo
- 725.000 €
- Prezzo al m²
- 4770 €/m²
- Superficie abitabile
- 152 m²
- Locali
- 4
- Camere da letto
- 3
- Bagni
- 2
- Piano
- 1
- Distanza dal mare
- 350 m
- Distanza dall'aeroporto
- 30 km
24% al di sopra della media della zona (Media della zona: 3852 €/m²)Online da 13 giorni
Panoramica dell'investimento
Dalmazia settentrionale ha attualmente 10 annunci di affitto attivi. A partire da 20 immobili comparabili, mostriamo qui il rendimento lordo stimato.
Cosa scegliamo deliberatamente di non calcolare
- I proventi da locazione turistica e i ricavi stagionali. Il canone medio riflette i contratti di locazione a lungo termine e non disponiamo di dati sulle prenotazioni per gli affitti brevi.
- Il tasso di occupazione e la stagionalità. Per calcolarli servirebbero dati sulle prenotazioni, che non raccogliamo.
- Le previsioni di rivalutazione. Le nostre serie trimestrali mostrano i prezzi richiesti nel passato, e uno sguardo retrospettivo non è una previsione.
- Il rendimento netto. Dipende dai costi di chiusura, dall'aliquota fiscale e dalle modalità di finanziamento del singolo acquirente.
Questi dati sono un calcolo automatico basato sui dati degli annunci. Non costituiscono una consulenza d'investimento, non rappresentano una raccomandazione d'investimento e non costituiscono una valutazione. Si basano sui prezzi richiesti degli annunci attivi su Immobalko, non sui prezzi di rogito né sui canoni effettivamente percepiti. Si prega di verificare ogni dato con l'agenzia, un consulente fiscale e un avvocato locale prima di decidere.
Descrizione
Apartment S3 – Elegance, Panoramic Sea View and Private Rooftop Terrace House 2 | 1st Floor plus Rooftop Terrace | 151.50 m² Living Space | 2 Parking Spaces | New Build In one of the most desirable locations on the island of Vir, this exceptional apartment awaits you, combining modern architecture, a thoughtful layout, and high-quality materials. Direct sea view, a private rooftop terrace, and spacious interiors offer a unique combination of comfort, privacy, and quality. Location and Highlights: – In the immediate vicinity of the sea – approx. 100 m to the pebble beach with crystal-clear water – Central yet quiet location – restaurants, shops, and the town center are within walking distance – Spacious terrace with panoramic sea views – Private rooftop terrace – ideal for sunbathing, relaxing, or evening moments – Two private parking spaces next to the building, including a charging point for electric vehicles – New build – high-quality execution, ready to move in immediately Features: – Solid construction with excellent thermal and sound insulation – Triple-glazed aluminum windows, electric blinds, and insect screens – High-quality laminate in the living areas, large-format ceramic tiles in the bathrooms and kitchen – Two elegant bathrooms with walk-in showers, quality sanitary equipment, and WiFi underfloor heating – Samsung WindFree air conditioning – efficient and quiet – Smart home: touch-sensitive switches, internet and TV connections in all rooms – Connected to public water and sewage system Room layout: – 3 bedrooms – 2 bathrooms – Hallway – Storage room – Living and dining area with modern kitchen – Terrace with sea view – Private rooftop terrace – direct access from the apartment Price: €725,000 plus 3.75% agency commission (incl. VAT) Viewings and Consultation: – Viewings possible by prior arrangement and after signing a brokerage agreement – Personal consultation in English, German, or Croatian – Comprehensive support throughout the entire purchase process – from the first viewing to the handover Viewings and Further Information: A viewing of the property is possible at any time after signing the brokerage agreement. We offer comprehensive support during the purchase and with all official procedures – in English and Croatian. Location details are provided exclusively to registered clients. Not the right property? Contact us – we will find the perfect property for you! https://mydalmacia.de/
Dotazioni
- Vista mare
- Nuova costruzione
Posizione
La mappa mostra l'area approssimativa. L'indirizzo esatto viene fornito dall'agenzia su richiesta.