Vista mare350.000 €
Vižinada · Istria
Vižinada, stoljetna kamena kuća sa velikom okućnicom
288 m²
1 / 27
Vir · Northern Dalmatia · Croazia
Case Vir, 262m2
In vendita · Casa · Riferimento IB-18907
650.000 €
Dati principali
- Prezzo
- 650.000 €
- Prezzo al m²
- 2481 €/m²
- Superficie abitabile
- 262 m²
- Superficie del terreno
- 710 m²
- Locali
- 18
- Camere da letto
- 10
- Bagni
- 7
- Distanza dal mare
- 350 m
- Distanza dall'aeroporto
- 30 km
36% al di sotto della media della zona (Media della zona: 3852 €/m²)Online da 13 giorni
Panoramica dell'investimento
Dalmazia settentrionale ha attualmente 10 annunci di affitto attivi. A partire da 20 immobili comparabili, mostriamo qui il rendimento lordo stimato.
Cosa scegliamo deliberatamente di non calcolare
- I proventi da locazione turistica e i ricavi stagionali. Il canone medio riflette i contratti di locazione a lungo termine e non disponiamo di dati sulle prenotazioni per gli affitti brevi.
- Il tasso di occupazione e la stagionalità. Per calcolarli servirebbero dati sulle prenotazioni, che non raccogliamo.
- Le previsioni di rivalutazione. Le nostre serie trimestrali mostrano i prezzi richiesti nel passato, e uno sguardo retrospettivo non è una previsione.
- Il rendimento netto. Dipende dai costi di chiusura, dall'aliquota fiscale e dalle modalità di finanziamento del singolo acquirente.
Questi dati sono un calcolo automatico basato sui dati degli annunci. Non costituiscono una consulenza d'investimento, non rappresentano una raccomandazione d'investimento e non costituiscono una valutazione. Si basano sui prezzi richiesti degli annunci attivi su Immobalko, non sui prezzi di rogito né sui canoni effettivamente percepiti. Si prega di verificare ogni dato con l'agenzia, un consulente fiscale e un avvocato locale prima di decidere.
Descrizione
Palazzina esclusiva con 7 appartamenti, piscina e terrazza sul tetto - a soli 50 metri dal mare Questa proprietà ben tenuta in una posizione eccellente rappresenta una rara opportunità di investimento in prossimità del mare. Il condominio si trova a soli 50 metri dalla bellissima spiaggia ed è ideale per l'affitto turistico o come investimento a lungo termine. Sul terreno di 710 mq si trovano complessivamente 262 mq di superficie abitabile, suddivisi in sette appartamenti completamente attrezzati. La proprietà dispone di sette posti auto, una piscina di 40 mq, una cantina di 55 mq e una spaziosa terrazza sul tetto con una bellissima vista sul mare. Un ulteriore vantaggio è la possibilità di aggiungere un terzo piano, che apre ulteriori potenzialità per aumentare valore e reddito. Piano terra 3 appartamenti, ciascuno con: -- 1 camera da letto - soggiorno - la cucina -- il bagno - con la propria terrazza 1 appartamento con: -- 2 camere da letto - soggiorno - la cucina -- il bagno - con la propria terrazza Gatto 1 appartamento con: -- 3 camere da letto - soggiorno - la cucina -- il bagno - terrazza 2 appartamenti, ciascuno con: -- 1 camera da letto - soggiorno - la cucina -- il bagno - terrazza Grazie alla sua eccellente posizione, alla disposizione funzionale e alla possibilità di ulteriori costruzioni, questa proprietà rappresenta un'opportunità ideale per un condominio ad alto rendimento, un'azienda familiare o un investimento sicuro sulla costa croata. Prezzo d'acquisto: 650.000 euro Gentili clienti, la commissione d'agenzia viene calcolata secondo le Condizioni Generali. Il tuo vantaggio con My Dalmacia Vi accompagniamo durante l'intero processo di acquisto in tedesco e croato, dalla prima visione alla consegna delle chiavi, e garantiamo una realizzazione sicura, trasparente e professionale dell'acquisto. Trova altre proprietà su: www.mydalmacia.de
Dotazioni
- Vista mare
- Piscina
Posizione
La mappa mostra l'area approssimativa. L'indirizzo esatto viene fornito dall'agenzia su richiesta.