Vinišće / Parcella esclusiva di 1.000 m² con permesso di costruzione

In vendita · Terreno · Riferimento IB-20691

410.000 €

Dati principali

Prezzo: 410.000 €
Superficie del terreno: 1000 m²
Distanza dal mare: 450 m
Distanza dall'aeroporto: 16 km

Online da 2 giorni

Panoramica dell'investimento

Dalmazia centrale ha attualmente 31 annunci di affitto attivi. A partire da 20 immobili comparabili, mostriamo qui il rendimento lordo stimato.

Cosa scegliamo deliberatamente di non calcolare

I proventi da locazione turistica e i ricavi stagionali. Il canone medio riflette i contratti di locazione a lungo termine e non disponiamo di dati sulle prenotazioni per gli affitti brevi.
Il tasso di occupazione e la stagionalità. Per calcolarli servirebbero dati sulle prenotazioni, che non raccogliamo.
Le previsioni di rivalutazione. Le nostre serie trimestrali mostrano i prezzi richiesti nel passato, e uno sguardo retrospettivo non è una previsione.
Il rendimento netto. Dipende dai costi di chiusura, dall'aliquota fiscale e dalle modalità di finanziamento del singolo acquirente.

Questi dati sono un calcolo automatico basato sui dati degli annunci. Non costituiscono una consulenza d'investimento, non rappresentano una raccomandazione d'investimento e non costituiscono una valutazione. Si basano sui prezzi richiesti degli annunci attivi su Immobalko, non sui prezzi di rogito né sui canoni effettivamente percepiti. Si prega di verificare ogni dato con l'agenzia, un consulente fiscale e un avvocato locale prima di decidere.

Descrizione

In vendita un terreno edificabile estremamente attraente della superficie di 1.000 m², situato in una delle posizioni più ambite di Vinišće, a soli pochi passi dal mare. Si tratta di un'opportunità rara sul mercato che unisce una posizione eccellente, una vista aperta sul mare e una documentazione progettuale completa per la costruzione di una moderna villa di lusso. Il terreno si trova in una zona tranquilla della località e gode di una splendida vista panoramica sul mare cristallino, sulla baia e sulle isole circostanti. Grazie all'ottima posizione e alla conformazione del terreno, la futura villa avrà una vista sul mare libera da entrambi i piani. Nonostante la posizione tranquilla, il terreno si trova nelle immediate vicinanze di tutti i servizi necessari per un soggiorno piacevole e la vita quotidiana. Negozi, ristoranti, caffè, spiagge e altri servizi si trovano a pochi minuti a piedi, il che aumenta ulteriormente l'attrattiva di questo immobile. Vinišće è nota per la sua baia cristallina, lo stile di vita mediterraneo rilassato e l'autentica atmosfera dalmata, e allo stesso tempo offre un eccellente collegamento stradale con Trogir, Marina e l'aeroporto di Spalato. Un vantaggio particolare di questo immobile è che per il progetto esiste già un permesso di costruzione definitivo, il che consente al futuro proprietario una realizzazione quasi immediata del progetto senza un lungo processo amministrativo. Sul terreno sono presenti i seguenti allacciamenti infrastrutturali: Elettricità Acqua Strada d'accesso sistemata Documentazione progettuale completa e permesso di costruzione Oneri di urbanizzazione pagati PROGETTO DI VILLA MODERNA CON PISCINA Il progetto prevede la costruzione di un'elegante villa di architettura contemporanea distribuita su due piani, con ampie terrazze esterne, piscina e vista aperta sul mare. PIANO TERRA Il piano terra è concepito come un'ampia zona giorno destinata alla convivialità e al relax. È composto da: Ingresso WC per gli ospiti Cucina moderna Sala da pranzo Ampio soggiorno open-space Cucina estiva Terrazza coperta di circa 16,50 m² Ulteriore terrazza d'ingresso coperta Uscita diretta verso il solarium e la piscina Grandi vetrate consentono abbondante luce naturale e uniscono lo spazio interno ed esterno in un insieme unico. PRIMO PIANO Al primo piano si trova la zona privata della villa, che comprende: Anticamera Scala interna Tre ampie camere da letto Camera da letto principale Superficie di circa 20,50 m² Bagno privato Uscita sulla terrazza coperta di circa 20,45 m² con vista panoramica sul mare Camera da letto 2 Superficie di circa 12,30 m² Bagno privato Camera da letto 1 Superficie di circa 13,20 m² Bagno privato Un'ulteriore terrazza coperta di circa 11,40 m² offre uno spazio esterno aggiuntivo per godersi la vista e il clima mediterraneo. PERCHÉ QUESTO È UN OTTIMO INVESTIMENTO? ✔ Terreno edificabile 1.000 m² ✔ Permesso di costruzione definitivo ✔ Progetto di villa di lusso con piscina ✔ Elettricità e acqua sul terreno ✔ Strada d'accesso sistemata ✔ Vista aperta sul mare ✔ Posizione tranquilla e prestigiosa ✔ Possibilità di inizio rapido dei lavori ✔ Immobile eccellente per villa privata o affitto turistico di alta categoria Terreni come questo, con documentazione già pronta, posizione di prim'ordine e vista spettacolare sul mare, sono estremamente rari sul mercato. Un ulteriore valore aggiunto di questo immobile è dato dal fatto che il terreno di 1.000 m², oltre al progetto già realizzato di villa di lusso con piscina, offre anche la possibilità di un concetto d'investimento diverso. In conformità con le condizioni urbanistiche e le normative vigenti, il futuro proprietario può valutare anche la costruzione di due case unifamiliari indipendenti, il che rende questo immobile estremamente interessante sia per acquirenti privati sia per investitori che desiderano sfruttare al massimo il potenziale del terreno. Proprio questa flessibilità, insieme al permesso di costruzione definitivo, all'infrastruttura garantita e alla posizione di prim'ordine nelle immediate vicinanze del mare, rende questo terreno una delle opportunità d'investimento più interessanti nella zona di Vinišće.

Questo testo è stato tradotto automaticamente e revisionato dall'agenzia.