Umag · Istria · Croazia

Villa di lusso con vista mare, area wellness privata e giardino, a 150 m dal mare

In vendita · Casa · Riferimento IB-14241

1.152.135 €

Dati principali

Prezzo: 1.152.135 €
Prezzo al m²: 4501 €/m²
Superficie abitabile: 256 m²
Superficie del terreno: 1476 m²
Locali: 4
Anno di costruzione: 2026
Distanza dall'aeroporto: 39 km

11% al di sopra della media della zona (Media della zona: 4067 €/m²)Online da 11 giorni

Panoramica dell'investimento

Istria ha attualmente 3 annunci di affitto attivi. A partire da 20 immobili comparabili, mostriamo qui il rendimento lordo stimato.

Cosa scegliamo deliberatamente di non calcolare

I proventi da locazione turistica e i ricavi stagionali. Il canone medio riflette i contratti di locazione a lungo termine e non disponiamo di dati sulle prenotazioni per gli affitti brevi.
Il tasso di occupazione e la stagionalità. Per calcolarli servirebbero dati sulle prenotazioni, che non raccogliamo.
Le previsioni di rivalutazione. Le nostre serie trimestrali mostrano i prezzi richiesti nel passato, e uno sguardo retrospettivo non è una previsione.
Il rendimento netto. Dipende dai costi di chiusura, dall'aliquota fiscale e dalle modalità di finanziamento del singolo acquirente.

Questi dati sono un calcolo automatico basato sui dati degli annunci. Non costituiscono una consulenza d'investimento, non rappresentano una raccomandazione d'investimento e non costituiscono una valutazione. Si basano sui prezzi richiesti degli annunci attivi su Immobalko, non sui prezzi di rogito né sui canoni effettivamente percepiti. Si prega di verificare ogni dato con l'agenzia, un consulente fiscale e un avvocato locale prima di decidere.

Descrizione

Villa di lusso con vista mare, area wellness privata e giardino, a 150 m dal mare In vendita l’esclusiva Villa S1 in un nuovo complesso di lusso a Zambratija, a soli 150 m dal mare, con vista panoramica sul mare senza ostacoli. Situata quasi direttamente sulla riva, offre massima privacy, lusso e uno stile di vita mediterraneo di alto livello. Questa villa su tre piani fa parte di un progetto moderno composto da 6 ville indipendenti, ciascuna con ingresso privato, giardino e posti auto. Piano terra Ampio soggiorno con cucina e zona pranzo Loggia coperta e grande terrazza con accesso al giardino privato Bagno con doccia Ripostiglio Preparazione per jacuzzi esterna e area barbecue Primo piano Tre camere da letto Due bagni di lusso Loggia con vista mare Secondo piano – Area wellness privata Ampia camera matrimoniale Bagno Zona wellness privata con jacuzzi e sauna finlandese Loggia con vista panoramica sul mare Caratteristiche premium Riscaldamento a pavimento – pompa di calore Aria condizionata in ogni stanza Infissi in alluminio con triplo vetro Tapparelle elettriche e zanzariere Videosorveglianza e videocitofono Preparazione per impianto fotovoltaico Classe energetica: A+ Completamento previsto: 30.05.2027 Per ulteriori informazioni e visite contattateci per assicuravi la vostra esclusiva casa mediterranea – una villa con vista mare, area wellness privata e giardino.