668.850 €Rogač · Mitteldalmatien
Građevinsko zemljište u 1. redu do mora, Šolta, Rogač
1.911 m² Grundstück
Umag · Istrien · Kroatien
Luxusvilla mit Meerblick, privatem Wellnessbereich und Garten, 150 m vom Meer
Zum Kauf · Haus · Referenz IB-14241
1.152.135 €
Eckdaten
- Preis
- 1.152.135 €
- Preis pro m²
- 4.501 €/m²
- Wohnfläche
- 256 m²
- Grundstück
- 1.476 m²
- Zimmer
- 4
- Baujahr
- 2026
- Entfernung zum Flughafen
- 39 km
11% über dem Regionsdurchschnitt (Regionsdurchschnitt: 4.067 €/m²)Seit 11 Tagen online
Investitionsbewertung
Für Istrien liegen erst 3 aktive Mietinserate vor. Ab 20 Vergleichsobjekten zeigen wir hier die geschätzte Bruttorendite.
Was wir bewusst nicht berechnen
- Einnahmen aus Ferienvermietung und Saisonumsatz. Der Mietdurchschnitt bildet Langzeitmieten ab, für Kurzzeitvermietung fehlen uns Buchungsdaten.
- Auslastung und Saisonalität. Dafür bräuchten wir Belegungsdaten, die wir nicht erheben.
- Wertsteigerungsprognosen. Unsere Quartalsreihen zeigen Angebotspreise der Vergangenheit, und Rückschau ist keine Prognose.
- Nettorendite. Sie hängt an Nebenkosten, Steuersatz und Finanzierung des einzelnen Käufers.
Diese Angaben sind eine automatische Berechnung aus Angebotsdaten und keine Anlageberatung, keine Anlageempfehlung und keine Wertermittlung. Grundlage sind Angebotspreise aktiver Inserate auf Immobalko, nicht beurkundete Kaufpreise und nicht tatsächlich erzielte Mieten. Prüfen Sie jede Zahl vor einer Entscheidung mit der Agentur, einer Steuerberatung und einer Rechtsanwältin oder einem Rechtsanwalt vor Ort.
Beschreibung
Luxusvilla mit Meerblick, privatem Wellnessbereich und Garten, 150 m vom Meer Zum Verkauf steht die exklusive Villa S1 in einem neuen luxuriösen Komplex in Zambratija, nur 150 m vom Meer entfernt, mit unverbaubarem Panoramablick auf das Meer. Fast direkt am Wasser gelegen, bietet sie vollkommene Privatsphäre, Luxus und ein mediterranes Ambiente auf höchstem Niveau. Diese dreistöckige Villa ist Teil eines modernen Projekts mit insgesamt 6 separaten Villen, jede mit eigenem Eingang, Garten und Parkplatz. Erdgeschoss Geräumiges Wohnzimmer mit Küche und Essbereich Überdachte Loggia und große Terrasse mit Zugang zum privaten Garten Badezimmer mit Dusche Abstellraum Vorbereitung für Außen-Jacuzzi und Grillbereich 1. Stock Drei Schlafzimmer Zwei luxuriöse Badezimmer Loggia mit Meerblick 2. Stock – Privater Wellnessbereich Großes Master-Schlafzimmer Badezimmer Privater Wellnessbereich mit Jacuzzi und finnischer Sauna Loggia mit Panoramablick auf das Meer Premium-Ausstattung Fußbodenheizung – Wärmepumpe Klimaanlage in jedem Zimmer Aluminiumfenster mit Dreifachverglasung Elektrische Rollläden und Insektenschutz Videoüberwachung und Videotelefon Vorbereitung für Solaranlage Energieklasse: A+ Geplanter Fertigstellungstermin: 30.05.2027 Für weitere Informationen und Besichtigungen kontaktieren Sie uns und sichern Sie sich Ihr exklusives mediterranes Zuhause – eine Villa mit Meerblick, privatem Wellnessbereich und Garten.
Lage
Die Karte zeigt die ungefähre Lage. Die genaue Adresse nennt die Agentur auf Anfrage.
