Nuova costruzione660.000 €
Rovinj · Istria
Rovinj, novogradnja, dvosobni stan na prvom katu + garažno mjesto
110 m²
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Poreč · Istria · Croazia
Villa - modern quality construction, only 2 km to the sea!
In vendita · Villa · Riferimento IB-20546
890.000 €
Dati principali
- Prezzo
- 890.000 €
- Prezzo al m²
- 3560 €/m²
- Superficie abitabile
- 250 m²
- Locali
- 5
- Camere da letto
- 4
- Bagni
- 4
- Distanza dal mare
- 109 m
- Distanza dall'aeroporto
- 45 km
12% al di sotto della media della zona (Media della zona: 4058 €/m²)Online da 4 giorni
Panoramica dell'investimento
Istria ha attualmente 15 annunci di affitto attivi. A partire da 20 immobili comparabili, mostriamo qui il rendimento lordo stimato.
Cosa scegliamo deliberatamente di non calcolare
- I proventi da locazione turistica e i ricavi stagionali. Il canone medio riflette i contratti di locazione a lungo termine e non disponiamo di dati sulle prenotazioni per gli affitti brevi.
- Il tasso di occupazione e la stagionalità. Per calcolarli servirebbero dati sulle prenotazioni, che non raccogliamo.
- Le previsioni di rivalutazione. Le nostre serie trimestrali mostrano i prezzi richiesti nel passato, e uno sguardo retrospettivo non è una previsione.
- Il rendimento netto. Dipende dai costi di chiusura, dall'aliquota fiscale e dalle modalità di finanziamento del singolo acquirente.
Questi dati sono un calcolo automatico basato sui dati degli annunci. Non costituiscono una consulenza d'investimento, non rappresentano una raccomandazione d'investimento e non costituiscono una valutazione. Si basano sui prezzi richiesti degli annunci attivi su Immobalko, non sui prezzi di rogito né sui canoni effettivamente percepiti. Si prega di verificare ogni dato con l'agenzia, un consulente fiscale e un avvocato locale prima di decidere.
Descrizione
Poreč - a suburb of Poreč, only 2 km from the sea and the city center, a very high-quality, beautifully decorated villa with a swimming pool is for sale. The total area of the villa is 250 m2 net on two floors, swimming pool 50 m2, garage 30 m2, all located on a land area of 1139 m2. The ground floor of the villa consists of: hallway, toilet, bedroom with bathroom, boiler room, large living room with kitchen and dining room in an open area with direct access to the terrace with outdoor kitchen, barbecue, sun deck and swimming pool of 50 m2. On the first floor of the villa, we have three more spacious bedrooms, each with its own bathroom and a nice large terrace for relaxation. There are parking spaces and a garage within the fenced yard. Other equipment includes underfloor heating with a heat pump and a solar system for hot water and heating. The villa is fully equipped with designer furniture and modern technology.
Dotazioni
- Piscina
Posizione
La mappa mostra l'area approssimativa. L'indirizzo esatto viene fornito dall'agenzia su richiesta.