Villa vicino a Sebenico in posizione tranquilla

In vendita · Villa · Riferimento IB-20875

450.000 €

Dati principali

Prezzo: 450.000 €
Prezzo al m²: 1837 €/m²
Superficie abitabile: 245 m²
Superficie del terreno: 1677 m²
Locali: 4
Camere da letto: 3
Bagni: 3
Distanza dal mare: 293 m
Distanza dall'aeroporto: 39 km

52% al di sotto della media della zona (Media della zona: 3850 €/m²)Online da 2 giorni

Panoramica dell'investimento

Dalmazia settentrionale ha attualmente 10 annunci di affitto attivi. A partire da 20 immobili comparabili, mostriamo qui il rendimento lordo stimato.

Cosa scegliamo deliberatamente di non calcolare

I proventi da locazione turistica e i ricavi stagionali. Il canone medio riflette i contratti di locazione a lungo termine e non disponiamo di dati sulle prenotazioni per gli affitti brevi.
Il tasso di occupazione e la stagionalità. Per calcolarli servirebbero dati sulle prenotazioni, che non raccogliamo.
Le previsioni di rivalutazione. Le nostre serie trimestrali mostrano i prezzi richiesti nel passato, e uno sguardo retrospettivo non è una previsione.
Il rendimento netto. Dipende dai costi di chiusura, dall'aliquota fiscale e dalle modalità di finanziamento del singolo acquirente.

Questi dati sono un calcolo automatico basato sui dati degli annunci. Non costituiscono una consulenza d'investimento, non rappresentano una raccomandazione d'investimento e non costituiscono una valutazione. Si basano sui prezzi richiesti degli annunci attivi su Immobalko, non sui prezzi di rogito né sui canoni effettivamente percepiti. Si prega di verificare ogni dato con l'agenzia, un consulente fiscale e un avvocato locale prima di decidere.

Descrizione

In vendita una villa su due livelli con piscina vicino a Sebenico, in posizione tranquilla e riservata. La casa ha una superficie abitabile di 245 m², mentre i terreni di pertinenza hanno una superficie complessiva di 5000 m². Per la vendita è previsto il frazionamento del terreno, e nell'ambito della vendita verrebbero ceduti 1677 m² di casa e pertinenze. La casa è composta da piano terra e primo piano, e comprende anche una konoba. Il piano terra ha una superficie di 94 m² ed è composto da soggiorno, sala da pranzo, cucina, WC, corridoio, e dispone anche di una terrazza coperta di 20 m². Al piano terra si trova inoltre un garage di 25 m². Il primo piano ha una superficie di 74 m² e comprende anche una terrazza coperta di 25 m² e un balcone di 15 m². Al primo piano si trovano due camere da letto, due bagni e la scala. Accanto alla casa si trova anche una konoba di 77 m² con una terrazza coperta di 50 m². All'interno della konoba si trovano una cantina, un bagno, un WC, un ripostiglio e il locale caldaia. La casa si trova in una posizione tranquilla, circondata da una bella pineta, e comprende anche una piscina rotonda con relativa zona solarium e doccia esterna. Accanto alla casa si trovano un barbecue e un parco giochi per bambini. Un vantaggio nell'acquisto della casa è la possibilità di concordare le dimensioni del terreno; il mare dista cinque minuti di auto e nelle vicinanze si trova il parco nazionale di Krka. La casa ha quattro stelle e un'attività di affitto già avviata. PREZZO: 450.000,00 EUR

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