229 m zum Meer497.000 €Šibenik - Okolica · Norddalmatien
Exklusiv in erster Meeresreihe! 3-Zimmer-Apartment in Brodarica
78 m² · 3 Zimmer
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Šibenik · Norddalmatien · Kroatien
Villa in der Nähe von Šibenik in ruhiger Lage
Zum Kauf · Villa · Referenz IB-20875
450.000 €
Eckdaten
- Preis
- 450.000 €
- Preis pro m²
- 1.837 €/m²
- Wohnfläche
- 245 m²
- Grundstück
- 1.677 m²
- Zimmer
- 4
- Schlafzimmer
- 3
- Badezimmer
- 3
- Entfernung zum Meer
- 293 m
- Entfernung zum Flughafen
- 39 km
52% unter dem Regionsdurchschnitt (Regionsdurchschnitt: 3.841 €/m²)Seit 1 Tag online
Investitionsbewertung
Für Norddalmatien liegen erst 10 aktive Mietinserate vor. Ab 20 Vergleichsobjekten zeigen wir hier die geschätzte Bruttorendite.
Was wir bewusst nicht berechnen
- Einnahmen aus Ferienvermietung und Saisonumsatz. Der Mietdurchschnitt bildet Langzeitmieten ab, für Kurzzeitvermietung fehlen uns Buchungsdaten.
- Auslastung und Saisonalität. Dafür bräuchten wir Belegungsdaten, die wir nicht erheben.
- Wertsteigerungsprognosen. Unsere Quartalsreihen zeigen Angebotspreise der Vergangenheit, und Rückschau ist keine Prognose.
- Nettorendite. Sie hängt an Nebenkosten, Steuersatz und Finanzierung des einzelnen Käufers.
Diese Angaben sind eine automatische Berechnung aus Angebotsdaten und keine Anlageberatung, keine Anlageempfehlung und keine Wertermittlung. Grundlage sind Angebotspreise aktiver Inserate auf Immobalko, nicht beurkundete Kaufpreise und nicht tatsächlich erzielte Mieten. Prüfen Sie jede Zahl vor einer Entscheidung mit der Agentur, einer Steuerberatung und einer Rechtsanwältin oder einem Rechtsanwalt vor Ort.
Beschreibung
Zum Verkauf steht eine zweistöckige Villa mit Pool in der Nähe von Sibenik in ruhiger und diskreter Lage. Das Haus hat eine Wohnfläche von 245 m² und verfügt über Grundstücke mit einer Gesamtfläche von 5000 m². Das Grundstück soll in Parzellen zum Verkauf aufgeteilt werden, wobei 1677 m² Haus und Garten als Teil davon verkauft würden. Das Haus besteht aus einem Erdgeschoss und einem ersten Stock und hat auch eine Taverne. Das Erdgeschoss hat eine Fläche von 94 m² und besteht aus Wohnzimmer, Esszimmer, Küche, WC, Flur und einer überdachten Terrasse von 20 m². Außerdem befindet sich im Erdgeschoss eine 25 m² große Garage. Das Obergeschoss hat eine Fläche von 74 m² und es gibt auch eine überdachte Terrasse von 25 m² und einen Balkon von 15 m². Im ersten Stock befinden sich zwei Schlafzimmer, zwei Badezimmer und eine Treppe. Neben dem Haus gibt es auch eine Taverne von 77 m² mit einer überdachten Terrasse von 50 m². Die Taverne hat einen Keller, Bad, WC, Abstellraum und Heizraum. Das Haus befindet sich in ruhiger Lage, umgeben von einem wunderschönen Pinienwald, außerdem gibt es einen runden Swimmingpool mit dazugehöriger Liegewiese und Außendusche. An der Seite des Hauses gibt es einen Grill und einen Kinderspielplatz. Der Vorteil des Hauskaufs ist die Möglichkeit, die Größe des Grundstücks zu vereinbaren, das Meer ist fünf Autominuten entfernt und der Krka-Nationalpark befindet sich in der Nähe. Das Haus hat vier Sterne und ein etabliertes Vermietungsgeschäft. PREIS: 450.000,00 EUR
Ausstattung
- Pool
Lage
Die Karte zeigt die ungefähre Lage. Die genaue Adresse nennt die Agentur auf Anfrage.
