Vila poblíž Šibeniku na klidném místě

Prodej · Vila · Číslo nabídky IB-20875

450 000 €

Základní údaje

Cena: 450 000 €
Cena za m²: 1 837 €/m²
Obytná plocha: 245 m²
Plocha pozemku: 1 677 m²
Pokoje: 4
Ložnice: 3
Koupelny: 3
Vzdálenost od moře: 293 m
Vzdálenost od letiště: 39 km

52% pod průměrem regionu (Průměr regionu: 3 850 €/m²)Online 2 dny

Přehled investice

V regionu Severní Dalmácie nyní je 10 aktivních nabídek pronájmu. Od 20 srovnatelných nabídek výše zde zobrazujeme odhadovaný hrubý výnos.

Co záměrně nepočítáme

Příjmy z rekreačního pronájmu a sezónní tržby. Průměr nájmu vychází z dlouhodobých pronájmů a pro krátkodobé pronájmy nemáme údaje o rezervacích.
Obsazenost a sezónnost. To by vyžadovalo údaje o rezervacích, které neshromažďujeme.
Prognózy růstu hodnoty. Naše čtvrtletní řady zobrazují minulé požadované ceny a pohled zpět není prognózou.
Čistý výnos. Ten závisí na vedlejších nákladech koupě, daňové sazbě a financování konkrétního kupujícího.

Tyto údaje jsou automatickým výpočtem z dat o nabídkách. Nejedná se o investiční poradenství, investiční doporučení ani o odhad hodnoty. Vycházejí z požadovaných cen aktivních nabídek na Immobalku, nikoli z notářsky ověřených kupních cen a nikoli ze skutečně dosažených nájmů. Před rozhodnutím ověřte každý údaj s agenturou, daňovým poradcem a místním advokátem.

Popis

Prodává se dvoupatrová vila s bazénem poblíž Šibeniku, na klidném a diskrétním místě. Dům má obytnou plochu 245 m², k domu náleží pozemky o celkové rozloze 5000 m². Pro prodej je plánováno rozdělení pozemku, přičemž by se v rámci prodeje prodávalo 1677 m² domu a přilehlého pozemku. Dům se skládá z přízemí a patra a součástí je také konoba. Přízemí má rozlohu 94 m² a skládá se z obývacího pokoje, jídelny, kuchyně, WC, chodby a má také zastřešenou terasu o rozloze 20 m². Součástí přízemí je také garáž o rozloze 25 m². Patro má rozlohu 74 m², součástí je také zastřešená terasa o rozloze 25 m² a balkon o rozloze 15 m². V patře se nacházejí dvě ložnice, dvě koupelny a schodiště. Vedle domu se nachází také konoba o rozloze 77 m², která má zastřešenou terasu o rozloze 50 m². Součástí konoby je sklep, koupelna, WC, sklad a kotelna. Dům se nachází na klidném místě, obklopen krásným borovým lesem, součástí je také kulatý bazén s příslušející plochou k opalování a venkovní sprchou. Ze strany domu se nachází gril a dětské hřiště. Výhodou koupě domu je možnost dohody ohledně velikosti pozemku, moře je vzdáleno pět minut jízdy autem a v blízkosti se nachází národní park Krka. Dům má čtyři hvězdičky a zavedený pronajímací byznys. CENA: 450.000,00 EUR

Tento text byl strojově přeložen a zkontrolován agenturou.