Zagreb · Zagreb · Croazia

VENDITA, CASA, ZAGABRIA, GORNJA DUBRAVA

In vendita · Casa · Riferimento IB-14274

445.000 €

Dati principali

Prezzo: 445.000 €
Prezzo al m²: 2445 €/m²
Superficie abitabile: 182 m²
Superficie del terreno: 270 m²
Locali: 4
Anno di costruzione: 1967
Distanza dall'aeroporto: 10 km

33% al di sotto della media della zona (Media della zona: 3677 €/m²)Online da 11 giorni

Panoramica dell'investimento

Rendimento lordo stimato

8,0%

Il calcolo si basa sul canone medio nella regione Zagabria, pari a 16,20 € al m² al mese, ricavato da 198 annunci di affitto attivi. Per 182 m² corrisponde a circa 2949 € al mese e 35.387 € all'anno. Dati di mercato per questa regione

Stima basata sui canoni richiesti. Non costituisce garanzia del canone effettivamente ottenibile.

Non incluso nel rendimento

Imposta di trasferimento immobiliare del 3 per cento, notaio, avvocato e provvigione, oltre a costi correnti di gestione e amministrazione, periodi di sfitto, manutenzione, imposta sui redditi da locazione e costi di finanziamento.

Il rendimento netto risulta pertanto regolarmente ben inferiore a questo valore.

Cosa scegliamo deliberatamente di non calcolare

I proventi da locazione turistica e i ricavi stagionali. Il canone medio riflette i contratti di locazione a lungo termine e non disponiamo di dati sulle prenotazioni per gli affitti brevi.
Il tasso di occupazione e la stagionalità. Per calcolarli servirebbero dati sulle prenotazioni, che non raccogliamo.
Le previsioni di rivalutazione. Le nostre serie trimestrali mostrano i prezzi richiesti nel passato, e uno sguardo retrospettivo non è una previsione.
Il rendimento netto. Dipende dai costi di chiusura, dall'aliquota fiscale e dalle modalità di finanziamento del singolo acquirente.

Questi dati sono un calcolo automatico basato sui dati degli annunci. Non costituiscono una consulenza d'investimento, non rappresentano una raccomandazione d'investimento e non costituiscono una valutazione. Si basano sui prezzi richiesti degli annunci attivi su Immobalko, non sui prezzi di rogito né sui canoni effettivamente percepiti. Si prega di verificare ogni dato con l'agenzia, un consulente fiscale e un avvocato locale prima di decidere.

Descrizione

VENDITA, CASA, ZAGABRIA, GORNJA DUBRAVA In vendita un'ottima casa ben tenuta, con giardino curato, completamente arredata ed equipaggiata. Situata in un tranquillo quartiere residenziale, vicino a tutti i servizi essenziali. La casa si estende su 182 m² tra piano terra e primo piano, collegati da una scala interna, e funziona come un'unica unità. Al piano terra si trova uno spazioso soggiorno open space con zona pranzo e cucina, da cui si accede alla parte posteriore del cortile con barbecue e uno spazio curato per socializzare e rilassarsi. Al piano terra si trovano inoltre un ulteriore studio, WC e ripostiglio. Al piano superiore ci sono tre camere da letto e un bagno con WC. La casa è stata concepita e arredata con cura per godere al massimo di tutti i comfort offerti dalla casa e dal giardino. La cura del verde e l'attenzione ai dettagli ne sottolineano ulteriormente il fascino e la bellezza particolari. È costruita con grande qualità ed è stata accuratamente rinnovata nel corso degli anni – dal tetto agli interni. Tutto l'arredamento è incluso nel prezzo e il trasferimento è possibile quasi immediatamente. Consigliata dall'agenzia!

Questo testo è stato tradotto automaticamente e revisionato dall'agenzia.