335.000 €Zatka Čepić · Istra
LABIN-KRŠAN-ČEPIĆ
13.122 m² zemljišča
Ta oglas je prikazan v angleščini. Prevod še ni na voljo.
Zagreb · Zagreb · Hrvaška
FOR SALE, HOUSE, ZAGREB, GORNJA DUBRAVA
Prodaja · Hiša · Šifra IB-14274
445.000 €
Osnovni podatki
- Cena
- 445.000 €
- Cena na m²
- 2445 €/m²
- Bivalna površina
- 182 m²
- Površina zemljišča
- 270 m²
- Sobe
- 4
- Leto gradnje
- 1967
- Oddaljenost od letališča
- 10 km
35 % pod povprečjem regije (Povprečje regije: 3735 €/m²)Objavljeno pred 11 dnevi
Naložbeni pregled
Ocenjeni bruto donos
7,9 %
Temelji na povprečni najemnini v regiji Zagreb v višini 16,17 € na m² in mesec, iz 199 aktivnih oglasov za oddajo v najem. Pri 182 m² to znese približno 2943 € na mesec in 35.318 € na leto. Oglejte si podatke o trgu za to regijo
Ocena na podlagi zaprošenih najemnin. Ni zagotovilo dosegljive najemnine.
Ni vključeno v donos
Davek na promet nepremičnin v višini 3 odstotke, notar, odvetnik in provizija, poleg tekočih stroškov obratovanja in upravljanja, nezasedenosti, vzdrževanja, davka na dohodek od oddajanja v najem in stroškov financiranja.
Neto donos je zato praviloma precej nižji od tega zneska.
Kaj zavestno ne izračunavamo
- Prihodki od počitniške oddaje in sezonski prihodki. Povprečna najemnina odraža dolgoročne najeme, za kratkoročno oddajanje pa nimamo podatkov o rezervacijah.
- Zasedenost in sezonskost. Za to bi potrebovali podatke o rezervacijah, ki jih ne zbiramo.
- Napovedi rasti vrednosti. Naši četrtletni podatki prikazujejo pretekle zaprošene cene, pogled nazaj pa ni napoved.
- Neto donos. Odvisen je od stroškov nakupa, davčne stopnje in financiranja posameznega kupca.
Ti podatki so avtomatski izračun na podlagi podatkov iz oglasov. Niso naložbeni nasvet, niso naložbeno priporočilo in niso cenitev. Temeljijo na zaprošenih cenah aktivnih oglasov na Immobalku, ne na overjenih kupoprodajnih cenah in ne na dejansko doseženih najemninah. Pred odločitvijo preverite vsak podatek z agencijo, davčnim svetovalcem in lokalnim odvetnikom.
Opis
FOR SALE, HOUSE, ZAGREB, GORNJA DUBRAVA An excellent, well-maintained house with a landscaped garden is for sale, fully furnished and equipped. It is located in a quiet residential neighbourhood close to all essential amenities. The house spans 182 m² across the ground floor and first floor, connected by an internal staircase, and functions as a single unit. The ground floor features a spacious open-plan living room with dining area and kitchen, leading out to the back of the yard with a barbecue and a furnished area for socialising and relaxing. The ground floor also includes an additional study, a toilet and a storage room. The first floor has three bedrooms and a bathroom with a toilet. The house was carefully designed and furnished to make the most of all the comforts the home and garden provide. The landscaped grounds and attention to detail further highlight its distinctive charm and beauty. It was built to a very high standard and has been thoroughly renovated over the years, from the roof to the interior. All furniture is included in the price, and move-in is possible almost immediately. Agency recommendation!
To besedilo je strojno prevedeno, pregledala ga je agencija.
Lokacija
Zemljevid prikazuje približno območje. Točen naslov na zahtevo posreduje agencija.
