335.000 €Zatka Čepić · Istra
LABIN-KRŠAN-ČEPIĆ
13.122 m² zemljišta
Zagreb · Zagreb · Hrvatska
PRODAJA, KUĆA, ZAGREB, GORNJA DUBRAVA
Prodaja · Kuća · Šifra IB-14274
445.000 €
Osnovni podaci
- Cijena
- 445.000 €
- Cijena po m²
- 2.445 €/m²
- Stambena površina
- 182 m²
- Zemljište
- 270 m²
- Sobe
- 4
- Godina izgradnje
- 1967
- Udaljenost od zračne luke
- 10 km
35% ispod prosjeka regije (Prosjek regije: 3.735 €/m²)Objavljeno prije 11 dana
Investicijski pregled
Procijenjeni bruto prinos
7,9 %
Temelj je prosjek najma u regiji Zagreb od 16,17 € po m² i mjesecu, iz 199 aktivnih oglasa za najam. Kod 182 m² to daje oko 2.943 € mjesečno i 35.318 € godišnje. Pogledajte podatke o tržištu regije
Procjena na temelju traženih najamnina. Nije jamstvo ostvarive najamnine.
Nije uključeno u prinos
Porez na promet nekretnina od 3 posto, javni bilježnik, odvjetnik i provizija, uz tekuće troškove pogona i upravljanja, prazan prostor, održavanje, porez na prihod od najma i troškove financiranja.
Neto prinos je zato redovito znatno niži.
Što svjesno ne računamo
- Prihod od turističkog najma i sezonski promet. Prosjek najma odražava dugoročni najam, a za kratkoročni nemamo podatke o rezervacijama.
- Popunjenost i sezonalnost. Za to bi trebali podaci o rezervacijama, koje ne prikupljamo.
- Prognoze rasta vrijednosti. Naši kvartalni nizovi prikazuju tražene cijene iz prošlosti, a pogled unatrag nije prognoza.
- Neto prinos. Ovisi o dodatnim troškovima, poreznoj stopi i financiranju pojedinog kupca.
Ovi su podaci automatski izračun iz podataka o oglasima i nisu investicijski savjet, nisu investicijska preporuka i nisu procjena vrijednosti. Temelje se na traženim cijenama aktivnih oglasa na Immobalku, ne na ovjerenim kupoprodajnim cijenama i ne na stvarno ostvarenim najamninama. Prije odluke provjerite svaki iznos s agencijom, poreznim savjetnikom i lokalnim odvjetnikom.
Opis
PRODAJA, KUĆA, ZAGREB, GORNJA DUBRAVA Prodaje se odlična, održavana kuća s uređenom okućnicom, potpuno namještena i opremljena. Smještena je u mirnom stambenom naselju u blizini svih bitnih sadržaja. Kuća se prostire na 182 m² kroz prizemlje i kat, povezane unutarnjim stepeništem, te funkcionira kao jedna cjelina. U prizemlju se nalazi prostrani open space dnevni boravak s blagovaonicom i kuhinjom iz kojeg se izlazi na stražnji dio dvorišta sa roštiljem i uređenim prostorom za druženje i uživanje. Također, u prizemlju se nalaze još jedna radna soba, wc i ostava. Na katu su tri spavaće sobe, te kupaonica s WC-om. Kuća je pažljivo osmišljena i uređena za maksimalno uživanje u svim pogodnostima koje pružaju dom i okućnica. Uređena hortikultura i posvećenost detaljima dodatno naglašavaju njezin poseban šarm i ljepotu. Građena je vrlo kvalitetno te je kroz godine temeljito obnavljana – od krova do interijera. Sav namještaj uključen je u cijenu, a useljenje je moguće gotovo odmah. Preporuka agencije!
Lokacija
Karta prikazuje približno područje. Točnu adresu agencija daje na upit.
