595 000 €Hvar · Střední Dalmácie
Dům, prodej, Hvar, 210 m2, samostatně stojící
210 m² · 7 pokojů
Tento inzerát je zobrazen v angličtině. Překlad zatím není k dispozici.
Zagreb · Zagreb · Chorvatsko
FOR SALE, HOUSE, ZAGREB, GORNJA DUBRAVA
Prodej · Rodinný dům · Číslo nabídky IB-14274
445 000 €
Základní údaje
- Cena
- 445 000 €
- Cena za m²
- 2 445 €/m²
- Obytná plocha
- 182 m²
- Plocha pozemku
- 270 m²
- Pokoje
- 4
- Rok výstavby
- 1967
- Vzdálenost od letiště
- 10 km
35% pod průměrem regionu (Průměr regionu: 3 735 €/m²)Online 11 dní
Přehled investice
Odhadovaný hrubý výnos
7,9 %
Vychází z průměrného nájmu v regionu Záhřeb ve výši 16,17 € za m² a měsíc, vypočteného z 199 aktivních nabídek pronájmu. Při ploše 182 m² to odpovídá přibližně 2 943 € měsíčně a 35 318 € ročně. Zobrazit tržní data pro tento region
Odhad na základě požadovaných nájmů. Není zárukou dosažitelného nájmu.
Není zahrnuto ve výnosu
Daň z převodu nemovitosti ve výši 3 procenta, notář, advokát a provize, dále průběžné provozní a správní náklady, neobsazenost, údržba, daň z příjmu z pronájmu a náklady na financování.
Čistý výnos je proto pravidelně výrazně nižší než tento údaj.
Co záměrně nepočítáme
- Příjmy z rekreačního pronájmu a sezónní tržby. Průměr nájmu vychází z dlouhodobých pronájmů a pro krátkodobé pronájmy nemáme údaje o rezervacích.
- Obsazenost a sezónnost. To by vyžadovalo údaje o rezervacích, které neshromažďujeme.
- Prognózy růstu hodnoty. Naše čtvrtletní řady zobrazují minulé požadované ceny a pohled zpět není prognózou.
- Čistý výnos. Ten závisí na vedlejších nákladech koupě, daňové sazbě a financování konkrétního kupujícího.
Tyto údaje jsou automatickým výpočtem z dat o nabídkách. Nejedná se o investiční poradenství, investiční doporučení ani o odhad hodnoty. Vycházejí z požadovaných cen aktivních nabídek na Immobalku, nikoli z notářsky ověřených kupních cen a nikoli ze skutečně dosažených nájmů. Před rozhodnutím ověřte každý údaj s agenturou, daňovým poradcem a místním advokátem.
Popis
FOR SALE, HOUSE, ZAGREB, GORNJA DUBRAVA An excellent, well-maintained house with a landscaped garden is for sale, fully furnished and equipped. It is located in a quiet residential neighbourhood close to all essential amenities. The house spans 182 m² across the ground floor and first floor, connected by an internal staircase, and functions as a single unit. The ground floor features a spacious open-plan living room with dining area and kitchen, leading out to the back of the yard with a barbecue and a furnished area for socialising and relaxing. The ground floor also includes an additional study, a toilet and a storage room. The first floor has three bedrooms and a bathroom with a toilet. The house was carefully designed and furnished to make the most of all the comforts the home and garden provide. The landscaped grounds and attention to detail further highlight its distinctive charm and beauty. It was built to a very high standard and has been thoroughly renovated over the years, from the roof to the interior. All furniture is included in the price, and move-in is possible almost immediately. Agency recommendation!
Tento text byl strojově přeložen a zkontrolován agenturou.
Lokalita
Mapa zobrazuje přibližnou polohu. Přesnou adresu poskytne agentura na vyžádání.
