595 000 €Hvar · Dalmacja Środkowa
Dom, Sprzedaż, Hvar, 210 m2, Wolnostojący
210 m² · 7 pokoi
To ogłoszenie wyświetlane jest w języku angielskim. Tłumaczenie nie jest jeszcze dostępne.
Zagreb · Zagreb · Chorwacja
FOR SALE, HOUSE, ZAGREB, GORNJA DUBRAVA
Na sprzedaż · Dom · Numer referencyjny IB-14274
445 000 €
Podstawowe informacje
- Cena
- 445 000 €
- Cena za m²
- 2445 €/m²
- Powierzchnia mieszkalna
- 182 m²
- Powierzchnia działki
- 270 m²
- Pokoje
- 4
- Rok budowy
- 1967
- Odległość od lotniska
- 10 km
35% poniżej średniej regionu (Średnia dla regionu: 3735 €/m²)Online od 11 dni
Przegląd inwestycji
Szacowana rentowność brutto
7,9%
Na podstawie średniej ceny najmu w regionie Zagrzeb wynoszącej 16,17 € za m² miesięcznie, obliczonej na podstawie 199 aktywnych ofert najmu. Przy 182 m² daje to około 2943 € miesięcznie i 35 318 € rocznie. Zobacz dane rynkowe dla tego regionu
Szacunek na podstawie cen ofertowych najmu. Nie stanowi gwarancji możliwej do uzyskania stawki najmu.
Co nie jest uwzględnione w rentowności
Podatek od przeniesienia własności nieruchomości w wysokości 3 procent, opłaty notarialne i adwokackie oraz prowizja, a także bieżące koszty eksploatacji i zarządzania, pustostany, utrzymanie, podatek od dochodu z najmu i koszty finansowania.
Rentowność netto jest zatem regularnie znacznie niższa od tej wartości.
Czego celowo nie obliczamy
- Dochody z wynajmu wakacyjnego i przychody sezonowe. Średnia najmu odzwierciedla umowy długoterminowe, a dla najmu krótkoterminowego nie mamy danych o rezerwacjach.
- Obłożenie i sezonowość. Wymagałoby to danych o rezerwacjach, których nie zbieramy.
- Prognozy wzrostu wartości. Nasze zestawienia kwartalne pokazują dotychczasowe ceny ofertowe, a spojrzenie wstecz nie jest prognozą.
- Rentowność netto. Zależy od kosztów transakcyjnych, stawki podatkowej i sposobu finansowania konkretnego kupującego.
Te dane są automatycznym wyliczeniem na podstawie danych z ofert. Nie stanowią porady inwestycyjnej, rekomendacji inwestycyjnej ani wyceny. Opierają się na cenach ofertowych aktywnych ogłoszeń na Immobalko, a nie na notarialnie potwierdzonych cenach zakupu ani na faktycznie uzyskiwanych stawkach najmu. Przed podjęciem decyzji prosimy zweryfikować każdą wartość z agencją, doradcą podatkowym i lokalnym prawnikiem.
Opis
FOR SALE, HOUSE, ZAGREB, GORNJA DUBRAVA An excellent, well-maintained house with a landscaped garden is for sale, fully furnished and equipped. It is located in a quiet residential neighbourhood close to all essential amenities. The house spans 182 m² across the ground floor and first floor, connected by an internal staircase, and functions as a single unit. The ground floor features a spacious open-plan living room with dining area and kitchen, leading out to the back of the yard with a barbecue and a furnished area for socialising and relaxing. The ground floor also includes an additional study, a toilet and a storage room. The first floor has three bedrooms and a bathroom with a toilet. The house was carefully designed and furnished to make the most of all the comforts the home and garden provide. The landscaped grounds and attention to detail further highlight its distinctive charm and beauty. It was built to a very high standard and has been thoroughly renovated over the years, from the roof to the interior. All furniture is included in the price, and move-in is possible almost immediately. Agency recommendation!
Ten tekst został przetłumaczony maszynowo i zweryfikowany przez agencję.
Lokalizacja
Mapa przedstawia przybliżoną lokalizację. Dokładny adres udostępnia agencja na życzenie.
