FOR SALE, HOUSE, ZAGREB, GORNJA DUBRAVA

Eladó · Ház · Azonosító IB-14274

445 000 EUR

Legfontosabb adatok

Ár: 445 000 EUR
Négyzetméterár: 2445 EUR/m²
Lakóterület: 182 m²
Telekterület: 270 m²
Szobák: 4
Építés éve: 1967
Távolság a repülőtértől: 10 km

35%-kal a regionális átlag alatt (Regionális átlag: 3735 EUR/m²)11 napja elérhető

Befektetési áttekintés

Becsült bruttó hozam

7,9%

A(z) Zágráb régióban mért, 16,17 EUR négyzetméterenkénti havi átlagos bérleti díjon alapul, 199 aktív bérleti hirdetés adatai szerint. 182 m² esetén ez körülbelül havi 2943 EUR, illetve évi 35 318 EUR összeget jelent. Tekintse meg a régió piaci adatait

Becslés a meghirdetett bérleti díjak alapján. Nem garancia az elérhető bérleti díjra.

Amit a hozam nem tartalmaz

A 3 százalékos ingatlan-adásvételi illeték, a közjegyzői és ügyvédi díjak, valamint a jutalék, továbbá a folyamatos üzemeltetési és kezelési költségek, az üresen állás, a karbantartás, a bérleti jövedelem utáni adó és a finanszírozási költségek.

A nettó hozam ezért rendszerint jelentősen alacsonyabb ennél az értéknél.

Amit tudatosan nem számítunk bele

Üdülési célú bérbeadásból származó bevétel és szezonális forgalom. A bérleti átlag hosszú távú bérleti szerződéseket tükröz, rövid távú bérbeadásra vonatkozó foglalási adatokkal pedig nem rendelkezünk.
Kihasználtság és szezonalitás. Ehhez foglalási adatokra lenne szükség, amelyeket nem gyűjtünk.
Értéknövekedési előrejelzések. Negyedéves adatsorunk a múltbeli kínálati árakat mutatja, a visszatekintés pedig nem előrejelzés.
Nettó hozam. Ez a vásárlási mellékköltségektől, az adott vevő adókulcsától és finanszírozásától függ.

Ezek az adatok a hirdetések alapján automatikusan számított értékek. Nem minősülnek befektetési tanácsadásnak, befektetési ajánlásnak, sem értékbecslésnek. A számítás az Immobalko aktív hirdetéseinek kínálati árain alapul, nem közjegyzői okiratba foglalt vételárakon, és nem a ténylegesen elért bérleti díjakon. Döntés előtt minden adatot ellenőrizzen az ügynökséggel, egy adótanácsadóval és egy helyi ügyvéddel.

Leírás

FOR SALE, HOUSE, ZAGREB, GORNJA DUBRAVA An excellent, well-maintained house with a landscaped garden is for sale, fully furnished and equipped. It is located in a quiet residential neighbourhood close to all essential amenities. The house spans 182 m² across the ground floor and first floor, connected by an internal staircase, and functions as a single unit. The ground floor features a spacious open-plan living room with dining area and kitchen, leading out to the back of the yard with a barbecue and a furnished area for socialising and relaxing. The ground floor also includes an additional study, a toilet and a storage room. The first floor has three bedrooms and a bathroom with a toilet. The house was carefully designed and furnished to make the most of all the comforts the home and garden provide. The landscaped grounds and attention to detail further highlight its distinctive charm and beauty. It was built to a very high standard and has been thoroughly renovated over the years, from the roof to the interior. All furniture is included in the price, and move-in is possible almost immediately. Agency recommendation!

Ezt a szöveget gépi fordítással készítettük, és az iroda ellenőrizte.